Bývať vo vlastnom samostatnom byte alebo súkromnom dome je túžbou takmer všetkých rodín. Nie všetci majú, bohužiaľ, túto príležitosť. Jedinou cestou von je niekedy kúpa domu s hypotékou.
Nevyhnutné
- - dokumenty potvrdzujúce, že musíte zlepšiť životné podmienky (potvrdenie o nedostatku majetku alebo malý počet metrov štvorcových na osobu)
- - doklady o príslušnosti k skupine ľudí, ktorí majú nárok na sociálnu hypotéku
- - výkazy ziskov a strát
Inštrukcie
Krok 1
Úrokové sadzby hypoték v bankách sú veľmi vysoké a vzhľadom na vysoké náklady na bývanie a počet rokov, na ktoré sa táto hypotéka berie, sa získava obrovský preplatok, ktorý by umožnil kúpiť dva alebo dokonca tri namiesto jedného bytu. Ale niekedy je to jediný spôsob, ako si kúpiť bývanie, tým lepšie je zaplatiť si svoje, ako dať rovnakú sumu za prenajatý byt.
Krok 2
Štát pomáha niektorým kategóriám občanov pri kúpe bytu pomocou sociálnej hypotéky. Túto pomoc je možné vyjadriť čiastočnou splátkou úrokovej sadzby z úveru, pridelením jednej sumy (dotácie) alebo možnosťou nákupu bývania za zníženú cenu, ktorá môže byť 2 - 3-krát nižšia ako trhová cena.
Krok 3
Nie všetci občania môžu využiť pomoc štátu, ale iba tí, ktorí spadajú do jednej z kategórií. Medzi ne patrí armáda; mladé rodiny, ktoré potrebujú lepšie podmienky bývania; rozpočtoví pracovníci a ľudia pracujúci v oblasti vedy atď. V niektorých regiónoch poskytujú miestne orgány sociálne hypotéky iným kategóriám, napríklad mladým ľuďom zúčastňujúcim sa na stavebných brigádach, po určitom čase sa im naskytne takáto príležitosť.
Krok 4
Ak chcete zistiť, ako môžete získať sociálnu hypotéku, mali by ste sa obrátiť na miestne úrady a zhromaždiť množstvo dokumentov potvrdzujúcich vaše právo.
Krok 5
Ak patríte k armáde, štát prevádza za každý rok služby určitú sumu, ktorú je možné minúť na nákup bývania. A potom si môžete kúpiť byt od developera, ktorý sa zúčastňuje programu Vojenská hypotéka. Zvyšné peniaze už môžete zaplatiť sami, alebo si vziať od banky ďalšiu pôžičku. Zároveň môže byť úroková sadzba tiež nižšia ako obvykle.
Krok 6
Existuje tiež štátny program „Mladá rodina“, na ktorom sa môžu zúčastniť rodiny do 35 rokov, ktoré majú lepšie podmienky na bývanie. Aby ste to dosiahli, musíte zhromaždiť osvedčenia a výpisy o tom, že nemáte majetok a počet metrov na osobu je nižší ako norma. Táto norma je stanovená pre každý región - od 8 do 18 metrov štvorcových na osobu. U postihnutých ľudí sú tieto hodnoty dvojnásobné. Po zhromaždení a potvrdení všetkých dokumentov sa dostanete do poradia, po dosiahnutí ktorého vám štát pridelí finančnú čiastku na základe priemerných nákladov na bývanie. Ak existujú deti, táto dotácia sa zvyšuje.
Krok 7
Zamestnanci niektorých rozpočtových odvetví a ľudia z vedy v mnohých regiónoch majú tiež právo na vládnu pomoc pri kúpe domu. To sa dá vyjadriť tak pri získaní dotácie, ako aj pri zníženej úrokovej sadzbe úveru.
Krok 8
Najčastejšie sa renovuje bývanie prijaté na sociálnu hypotéku, t.j. byt je už obývateľný.
