Na opravu chyby v liste o vlastníctve je potrebné predložiť žiadosť v predpísanej forme na územné oddelenie Rosreestr. Ak je oprava takejto chyby zamietnutá, mal by sa navrhovateľ obrátiť na súd.
Chyba, ktorú urobí registrujúci orgán v liste o vlastníctve, môže spôsobiť zásah, s ktorým sa vlastník stretne pri pokuse o nakladanie so svojím majetkom. Preto právne predpisy stanovujú možnosť opravy technických chýb pri ich odhalení.
Postup takejto opravy je upravený v článku 21 spolkového zákona z 21. júla 1997 č. 122-FZ. V takom prípade sa chyba opraví rovnakým spôsobom bez ohľadu na subjekt, ktorý ju objavil. Úradníci registrujúceho orgánu ich teda môžu nájsť sami, ako aj získať informácie od samotného vlastníka a ďalších zainteresovaných strán.
Ako sa chyba opraví, keď ju zistí vlastník?
Ak vlastník nehnuteľnosti zistil, že v jeho liste o vlastníctve došlo k technickej chybe, mal by sa obrátiť na územný úrad Rosreestr so zodpovedajúcim vyhlásením. Formuláre žiadosti sú schválené, preto nebude možné bezplatne poskytovať informácie o nepresnostiach. V takom prípade je možné žiadosť podať priamo špecialistovi príslušného územného odboru alebo zaslať v elektronickej podobe.
Ak sa informácie uvedené v žiadosti potvrdia, potom je autorizovaný orgán povinný zistenú chybu opraviť do troch dní od okamihu žiadosti vlastníka. Podobné obdobie na odstránenie nepresností je stanovené pre prípady, keď ich odhalia úradníci samotného územného orgánu Rosreestru.
Čo robiť, ak je chyba odmietnutá?
V niektorých prípadoch autorizované orgány odmietnu vyhovieť žiadosti o opravu chyby v liste vlastníctva. Môže nastať takáto situácia, keď nezávislé odstránenie chyby autorizovaným orgánom môže viesť k porušeniu práv iných osôb. V takom prípade by sa mal vlastník obrátiť na súd všeobecnej jurisdikcie (pre občana) alebo na arbitrážny súd (pre podnikateľa, právnickú osobu).
Po rozhodnutí súdu bude chyba v liste vlastníctva opravená na základe tohto súdneho aktu. Nielen samotní vlastníci, ale aj oprávnené orgány majú právo obrátiť sa na súdne orgány s príslušnými požiadavkami. Preto v prípade nezávislej identifikácie chyby, ktorú nemožno opraviť vo všeobecnom postupe, príslušné oddelenie Rosreestru tiež podá návrh na súd.
