Pred uzavretím dohody strany dohody prediskutujú jej podmienky a výšku transakcie. Ďalej budú musieť strany podpísať dohodu. A tu existuje veľa možných scenárov vývoja udalostí. Počnúc okamžitým podpísaním pripraveného štandardného textu až po zdĺhavé rokovania a diskusie o jednotlivých bodoch. V tejto fáze nie je neobvyklé odmietnuť uzavrieť hlavnú zmluvu. Zákon vám to umožňuje, existujú však funkcie, ktoré by sa mali brať do úvahy, aby sa v tejto situácii v maximálnej miere chránili ich vlastné záujmy.
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr je potrebné vychádzať z podmienok predchádzajúcich podpísaniu zmluvy. Ak predbežná dohoda nebola uzavretá a vy ste sa neprijali povinnosť podpísať hlavnú zmluvu a taktiež ste nepreviedli žiadne peňažné sumy ako zálohu alebo zálohu, môžete uzavretie zmluvy pokojne odmietnuť. V takom prípade ste ešte neuzavreli zmluvné záväzky, a preto ani nemusíte vysvetliť dôvod svojho odmietnutia. Ak to tak nie je, musíte podniknúť niekoľko opatrení zameraných na ochranu vašich záujmov.
Krok 2
Nie je neobvyklé, že strany pred podpísaním hlavnej zmluvy podpíšu predbežnú dohodu. V podstate dobrovoľné prevzatie povinnosti uzavrieť budúcu zmluvu. Ale v tomto prípade existuje príležitosť odmietnuť dokončenie transakcie. Tu budete potrebovať pádne dôvody pre taký krok a právnu prípravu, ktorá vám umožní obhájiť svoju pozíciu pred súdom, pretože v tomto prípade je jednostranné odmietnutie nemožné. V opačnom prípade vás bude môcť oponent donútiť k podpísaniu hlavnej zmluvy súdnou cestou. Na odôvodnenie odmietnutia budete musieť predložiť dôkazy o porušení podmienok predbežnej zmluvy alebo nedodržaní pravidiel na uzavretie dohody.
Venujte pozornosť aj dátumom. Trvanie takejto dohody musí byť uvedené v texte. Pri absencii priamych pokynov v zmluve v súlade s článkom 429 ods. 11 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa na uzatvorenie hlavnej zmluvy počíta jeden rok odo dňa uzavretia predbežnej dohody. Ak nebude uzavretý pred koncom tohto obdobia, zaniknú povinnosti, ktoré strany prijali na základe predbežnej dohody.
Krok 3
Ďalšiu zložitosť situácie môže pridať skutočnosť, že jedna zo strán previedla peňažnú sumu ako zálohu alebo preddavok, ako aj prítomnosť dokumentov a svedkov potvrdzujúcich túto udalosť. V prípade, že by v tomto prípade nedošlo k uzavretiu predbežnej zmluvy, musí byť záloha kupujúcemu definitívne vrátená. Ak zmluvné strany podpíšu predbežnú dohodu, mali by ste konať na základe podmienok predpísaných v tomto dokumente.
