Dar sa často používa, keď je potrebné previesť vlastníctvo nehnuteľností (dom, byt, priestory) na inú osobu. V takýchto prípadoch je dar veľmi výnosný obchod, pretože v niektorých prípadoch umožňuje neplatiť daň. Okrem toho je ťažké spochybniť správne vypracovanú darcovskú dohodu.
Je to nevyhnutné
- Doklady potrebné na registráciu darovania nehnuteľného majetku:
- - katastrálny pas k nehnuteľnosti zo ZINZ
- - výpis z domovskej knihy -
- - finančný a osobný účet
- - potvrdenie, že nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy
- - údaje o pase účastníkov transakcie
- - pri darovaní pozemku - jeho katastrálny plán.
- - ak je darcom právnická osoba, budú potrebné aj jej základné dokumenty.
Inštrukcie
Krok 1
Podľa platnej občianskej legislatívy podľa darovacej zmluvy darca prevádza alebo sa zaväzuje previesť čokoľvek na obdarovaného bezplatne do vlastníctva. Môže tiež prevádzať vlastnícke práva (napríklad právo požadovať od seba alebo inej osoby prevod konkrétnej veci). Zmluva o darovaní nehnuteľnosti musí byť uzavretá písomne. Môžete (ale nie nevyhnutne) nechať si to overiť u notára. Okrem toho podlieha štátnej registrácii - na úrade federálnej registračnej služby.
Krok 2
Zmluvu o darovaní nehnuteľnosti nie je ľahké zostaviť, pretože existujú prísne pravidlá, ako by sa mala zostavovať a formu. Ak je zostavený nesprávne, Úrad federálnej registračnej služby ho nemusí jednoducho zaregistrovať (a teda ani transakcia). Okrem zmluvy o darovaní nehnuteľnosti bude vyžadovať ďalšie dokumenty, ktoré bude potrebné predložiť na registráciu. Doba registrácie daru je 30 dní.
Krok 3
Je výhodné dohodnúť dar medzi blízkymi príbuznými, pretože obdarovaný sa vyhne povinnosti platiť daň z príjmu a náklady na dokončenie zmluvy budú minimálne. Nemá zmysel uzatvárať dohodu o darovaní nehnuteľností medzi cudzincami: budete musieť zaplatiť daň z príjmu.
Krok 4
Je potrebné pripomenúť, že darovanie je pomerne náročná transakcia. Preto je podľa možnosti lepšie využiť služby špecializovanej právnickej firmy. Jej služby vás budú stáť asi 6 000 - 12 000 rubľov.
