Prenájom bytu musí byť zákonne správny - treba vypracovať dohodu. Malo by v ňom byť jasne uvedené obdobie prenájmu, výška a dátum platby, všetky podmienky a pokuty v prípade porušenia zmluvy. Napíšte údaje o pasoch nájomníkov a vaše údaje. Za prenájom bytu musíte zaplatiť daň, ktorá je 15% z ceny nájmu. Ak dodržíte všetky pravidlá, nebudete mať problémy a ak sa objavia, budete konať legálnymi metódami.
Inštrukcie
Krok 1
Pri prenájme bytu a vypracovaní nájomnej zmluvy nemôžete nájomníkov vysťahovať skôr, ako je uvedené v zmluve. Ak máte nepredvídateľnú situáciu a naliehavo potrebujete bývanie, musíte na to slušne vopred upozorniť. Celá suma za prenájom zaplatená vopred musí byť vrátená celá. Musíte prísne dodržiavať všetky podmienky nájomnej zmluvy. Ak vaša zmluva určuje pokuty za predčasné ukončenie, musí sa to urobiť.
Krok 2
Ak nie je možné úspešne rokovať, vysťahovanie nájomcov žiadny súd neprizná až do konca nájmu. Ak dôjde k uzavretiu zmluvy, budú mať nájomníci, ktorí sa odmietnu vysťahovať pred skončením zmluvy, pravdu.
Krok 3
Ak nájomná zmluva nie je uzavretá, ale dohodnutá ústne, môžete sa pokúsiť o vysťahovanie rokovať zdvorilo. Ak rokovania nevedú k úspešnému ukončeniu, môžete kontaktovať donucovacie orgány a vysťahovať nájomníkov. Pri podávaní žiadosti so žiadosťou by ste mali vedieť, že vám bude účtovaná správna pokuta za nezaplatenie daní. Pretože nájomnú zmluvu neuzatvárajú iba tí, ktorí nechcú platiť daň z prenájmu.
Krok 4
Keď je nájomná zmluva uzavretá, ale chcete vysťahovať nájomníkov za neprístojné správanie alebo za neplatenie nájomného, napíšte vyhlásenie orgánom činným v trestnom konaní, pozvite okresného policajta, vezmite dôkazy od susedov. Na vypratanie bytu zvyčajne stačia rokovania s okresným policajtom. Ak sa nájomníci neodsťahujú a nič nepočúvajú, budete sa musieť obrátiť na súd. Nepravdivých nájomníkov môžete vysťahovať iba na základe rozhodnutia súdu.
Krok 5
Uvedomte si, že vyhrážky a zastrašovanie sú nezákonné a konajte iba v súlade so zákonom.
