Majiteľ má právo naložiť s bývaním podľa vlastného uváženia vrátane jeho prenájmu. Ako prenajímateľ môžu konať súkromné a právnické osoby. Pri akejkoľvek forme zamestnania sa uzatvára dohoda s pokynmi o všetkých podmienkach, platbe, termíne a ďalších rovnako dôležitých veciach.
Nevyhnutné
- - písomné oznámenie;
- - návrh na súd alebo na orgány činné v trestnom konaní.
Inštrukcie
Krok 1
Bez ohľadu na to, či je dokument vyhotovený jednoduchým spôsobom alebo v notárskej kancelárii, má rovnakú právnu silu a je predmetom prísneho vykonania obidvoma stranami transakcie.
Krok 2
Nájomná zmluva tiež špecifikuje podmienky jej predčasného ukončenia a sankcie, ktoré budú nasledovať. A bez ohľadu na to, kto je prenajímateľom, všetky nájomné vzťahy sa riadia článkami 130 - 131 a 671 - 688 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Krok 3
Na základe tohto zákona je možné vysťahovať nájomcov komerčných bytov bez vysvetlenia dôvodov, varovať ich však tri mesiace pred vypovedaním zmluvy. Varovanie by malo byť vydané vo forme listu so zoznamom príloh a oznámením. V súvislosti so zrušením zmluvy z podnetu majiteľa by mali byť nájomcom vyplatené všetky zálohové platby a pokuta vo výške troch mesiacov, a to na základe nákladov na prenájom domu.
Krok 4
Rovnako je možné ukončiť komerčný prenájom po vzájomnej dohode, a to pre neplatenie nájomného, pre poškodenie majetku, pre neprístojné správanie. Vo všetkých prípadoch, ak sa nájomca a prenajímateľ nedohodnú na vzájomnej dohode, môžete kontaktovať orgány činné v trestnom konaní alebo justičné orgány.
Krok 5
Ak je prenajímateľom štát zastúpený miestnou obcou a bola uzatvorená zmluva o sociálnom prenájme, je možné vysťahovať nájomcov v prípade zmeny bydliska z vlastnej vôle alebo z dôvodu prevažujúcich okolností. Alebo ak účty za energie neboli zaplatené dlhšie ako 6 mesiacov, ako aj v prípade neoprávnenej prestavby alebo v prípade, že sa bývanie používa na iné účely. V takom prípade bude nájomcovi poskytnuté ďalšie ubytovanie, ktoré zodpovedá životnej úrovni ubytovne. Vysťahovanie je možné vykonať iba na základe súdneho príkazu.
Krok 6
Vo všetkých ostatných prípadoch sa musia striktne dodržiavať podmienky zmluvy a vysťahovanie sa bude považovať za nezákonné.
