Vysťahovanie nájomníkov z bytu, bez ohľadu na to, či je alebo nie je komunálne, sa považuje za predčasné ukončenie nájomnej zmluvy a upravuje ho Občiansky zákonník článku Ruskej federácie č. 450, č. 610, č. 612, Č. 619, č. 620, č. 687, pokiaľ samotná zmluva neustanovuje inak alebo nedôjde k vzájomnej dohode medzi nájomníkmi a prenajímateľom.
Nevyhnutné
- - cestovný pas
- - nájomná zmluva a kópia
- - titulové dokumenty k bývaniu
- - Návrh na rozhodcovský súd
- - vyjadrenia susedov
- - osvedčenie od orgánov činných v trestnom konaní, ak došlo k skutočnosti, že k nim došlo
Inštrukcie
Krok 1
Články 619 a 620 jasne stanovujú, že vlastník domu má právo jednostranne vypovedať nájom bez vysvetlenia dôvodov, ale vopred na to nájomníkov upozorní.
Krok 2
Ak je nájomná zmluva vypracovaná a bez ohľadu na dôvody ju chce prenajímateľ jednostranne ukončiť, je potrebné nájomcov upozorniť dva mesiace pred vypovedaním zmluvy zaslaním doporučeného listu s oznámením a zoznamom investícií. Toto právo je zachované, aj keď zamestnávatelia dodržali všetky podmienky zmluvy a od ostatných neexistovali sťažnosti na ich životný štýl.
Krok 3
V prípade, že nájomca porušil niektoré podmienky zmluvy a nezaplatil nájom včas, je možné nájomnú zmluvu ukončiť bez predchádzajúceho upozornenia prenajímateľa.
Krok 4
Ak nájomníci zasahujú do duševného pokoja susedov, vedú bujarý životný štýl, kazia prenajatú nehnuteľnosť, musíte zavolať orgánom činným v trestnom konaní, napísať vyhlásenie. Skutočnosť porušenia bude zaznamenaná, čo je nespochybniteľným dôkazom vhodnosti predčasného ukončenia zmluvy bez platenia pokút a provízií v prospech zamestnávateľov.
Krok 5
V každom prípade je pri vypracovávaní zmluvy potrebné zahrnúť všetky doložky a články, za akých podmienok je možné vypovedať nájomnú zmluvu, a uviesť všetky ďalšie sankcie, ktoré budú nasledovať. To pomôže prenajímateľovi, aby v dôsledku škôd na majetku nezanechal veľké straty, ak bude musieť vykonať opravy a obnovu poškodené nájomníkmi.
Krok 6
Ak mierové rokovania nevedú k pozitívnym výsledkom, musíte sa obrátiť na Arbitrážny súd s cieľom vyriešiť otázku vysťahovania nájomcov. Ak zamestnávatelia zasahovali násilným správaním všetkých susedov, je potrebné zhromaždiť výpovede od susedov a podľa možnosti ich požiadať o účasť na zasadaní súdu.
