Dohoda o bezodplatnom užívaní (zmluva o pôžičke) zaisťuje poskytnutie jednej strany na dočasné alebo trvalé užívanie akejkoľvek nehnuteľnosti (nehnuteľnosti, auto a pod.) Druhej strane. Takéto zmluvy obvykle predstavujú službu dlžníka alebo priateľskú službu pre dlžníka. Niekedy sa však takéto dohody uzatvárajú medzi organizáciami a jednotlivcami na reklamné účely. Ako môžete ukončiť zmluvu, ktorá sa stala irelevantnou alebo zaťažujúcou?
Inštrukcie
Krok 1
Pozorne si prečítajte dohodu uzavretú medzi veriteľom a dlžníkom. Zistite, či boli dohodnuté podmienky dohody, a aké podmienky sú potrebné na to, aby bol veriteľ alebo dlžník bezodkladne informovaný o krokoch na ukončenie dohody druhou stranou.
Krok 2
Ak v zmluve nie sú uvedené podmienky jej platnosti, potom sa zmluva považuje za neurčitú (čo nemusí byť konkrétne určené). Ak dohoda neurčuje časový rámec, v rámci ktorého sú veriteľ a dlžník povinní upovedomiť druhú stranu o ukončení dohody, považuje sa za takúto lehotu 1 mesiac.
Krok 3
V zmluve musia byť uvedené všetky podmienky, za ktorých bola nehnuteľnosť poskytnutá. K zmluve musia byť navyše priložené všetky dokumenty potvrdzujúce uspokojivý stav nehnuteľnosti pri obhliadke oboma stranami. Ak také doklady neexistujú, potom bude pre veriteľa ťažké preukázať, že dlžník mu nesprávnym zaobchádzaním s majetkom spôsobil materiálne a iné škody.
Krok 4
V zmluve musí byť nevyhnutne uvedené, že nehnuteľnosť je prevádzaná do bezplatného užívania na základe aktu o prijatí a prevode, ktorý je vyhotovený v 2 kópiách a overený obidvomi stranami. Samotný akt prijatia a prenosu musí byť uvedený v balíku sprievodných dokumentov.
Krok 5
Zmluva sa tiež ukončí, ak veriteľ neupozornil dlžníka na existenciu tretích strán, ktoré majú na tento majetok zákonné právo. Veriteľ môže zmluvu vypovedať, ak dlžník previedol práva na použitie tejto veci na tretiu osobu.
Krok 6
Zmluva sa jednostranne ukončí zo strany veriteľa, iba ak to ustanovuje zmluva. Dlžník môže v každom prípade požadovať jeho ukončenie.
Krok 7
Zmluvu je možné ukončiť aj dohodou strán alebo rozhodnutím súdu, ak počas jej platnosti nastali okolnosti, ktoré strany nestanovili.
