Každý, kto chce predať byt, sa často stretáva s takýmto problémom: našla sa realitná kancelária, ktorá sľubuje nájdenie vhodnej možnosti v priebehu niekoľkých dní. Uzatvára sa s ním zmluva. Prešli všetky predstaviteľné, nemysliteľné pojmy, ale výsledky nie sú. Je zrejmé, že je potrebné prerušiť všetky vzťahy s takýmto maklérom, ale v praxi to nie je vždy ľahké.
Inštrukcie
Krok 1
Aby ste následne nemali problémy s ukončením zmluvy s realitnou kanceláriou z nedbanlivosti, venujte pozornosť niektorým bodom tejto zmluvy ešte pred jej podpísaním.
Krok 2
Uzatvorte zmluvu tak, aby ste zaplatili za konečný výsledok (za predaný byt alebo za zakúpený obytný priestor). Realitné kancelárie sa naopak snažia uzavrieť zmluvu tak, aby nesmerovala k konečnému výsledku. V zmluve berú na vedomie, že sú povinní ukázať vám byty, umiestniť inzeráty v tlači, zbierať osvedčenia a dokumenty, poskytnúť vám informácie o ich databáze atď. Bude ťažké ukončiť takúto dohodu, pretože nebudete schopní preukázať zlú vôľu agentov.
Krok 3
Ak ste v zmluve uviedli, že agentúra je zodpovedná za predaj alebo kúpu nehnuteľností, termíny plynú, ale nedôjde k žiadnemu výsledku, pokojne túto dohodu vypovedajte. Keďže podmienky zmluvy realitná kancelária nesplnila, požadujte nielen ukončenie zmluvy, ale aj vrátenie peňazí, ktoré ste zaplatili.
Krok 4
Upozorňujeme, že zmluvu môžete ukončiť, aj keď sa zdá, že realitná kancelária spĺňa všetky dohodnuté podmienky. Ale v takom prípade budete musieť agentúre zaplatiť vzniknuté náklady. Za týmto účelom podajte žiadosť (samozrejme písomnú) na túto realitnú kanceláriu. V žiadosti uveďte, že odmietate služby, a požiadajte o prepis vzniknutých nákladov. Dožiadajte o dôkaz, že tieto výdavky sa nielen uskutočnili, ale súviseli aj s implementáciou vašej zmluvy.
