Pre správnu registráciu listu vlastníctva je potrebné k tejto otázke pristupovať so všetkou mierou vážnosti a dôkladnosti, vopred si preštudovať správny algoritmus opatrení. Potom bude proces registrácie a zhromažďovania dokumentov pre vás ľahký a rýchly.
Inštrukcie
Krok 1
Darovaciu zmluvu môžete vybaviť jednoduchým spôsobom. Podľa článku 572 ruského občianskeho zákonníka nie je účasť notára na vykonaní listiny nevyhnutná. Ak sa však obrátite na kompetentného a právne kvalifikovaného notára, zbavíte sa veľkej časti práce na registrácii listiny. Pomôže pripraviť darovaciu zmluvu, povie vám, ako najoptimálnejším spôsobom vypracovať a prijať zvyšok dokumentov, a ochráni vás pred množstvom právnych nuansov skrytých pre priemerného laika. Okrem toho môžete od notára získať kópie všetkých dokumentov v prípade ich odcudzenia alebo straty.
Krok 2
V darovacej zmluve uveďte podrobnosti o stranách uzatvárajúcich transakciu - údaje z pasu, adresy a miesto pobytu. Nezabudnite si porovnať popis nehnuteľnosti, ktorú darujete, s dokumentmi k nej. Uistite sa, že nehnuteľnosť nie je zaťažená kolaterálom alebo nárokmi tretích strán.
Krok 3
Pripravte si vopred balík dokumentov, ktoré musia byť notárovi poskytnuté na registráciu listu vlastníctva. Pamätajte, že v rôznych mestských častiach sa zoznam dokumentov môže mierne líšiť od tých, ktoré sú uvedené nižšie.
Preto si ich vopred overte v registračnej komore, kde plánujete transakciu zaregistrovať. Ušetrí vám to veľa času. Približný zoznam dokumentov je nasledovný:
• výpis z domácej knihy;
• výpis z technického pasu;
• dokument potvrdzujúci vlastníctvo darcu;
• Výpis z jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním;
• Súhlas manžela / manželky darcu (pri kúpe nehnuteľností počas manželstva);
• Povolenie opatrovníckeho oddelenia (ak v objekte žije maloleté dieťa).
Krok 4
Po overení notárom zaregistrujte darovaciu zmluvu a prevod vlastníctva z darcu na osobu obdarovanú v obchodnom dome. Takáto registrácia sa vyžaduje. Potom je žiadateľovi vydané osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv, darovacia zmluva a ďalšie originálne dokumenty.
