Musí byť zaregistrovaná darovacia zmluva na nehnuteľnosť, v niektorých prípadoch na hnuteľný majetok, inak bude dar považovaný za neplatný. Dostať majetok na základe neregistrovanej darovacej zmluvy je možné iba rozhodnutím súdu a kladný rozsudok je tu veľmi zriedkavý. Vopred sa teda postarajte o správnosť daru.
Nevyhnutné
- - venovanie, podpísané dvoma stranami;
- - dokumenty potvrdzujúce vaše vlastníctvo majetku, ktorý chcete darovať;
- - registrácia na úrade federálnej registračnej služby.
Inštrukcie
Krok 1
Darovať nehnuteľnosť môžete ihneď po podpísaní darovacej zmluvy alebo v určitom okamihu (váš pohyb, splnenie určitých podmienok atď.). Ide o takzvanú konsenzuálnu dohodu. Ak chcete darovať nehnuteľnosť, nezabudnite písomne uzavrieť darovaciu zmluvu a zaregistrovať ju na Úrade federálnej registračnej služby.
Krok 2
Písanie hnuteľného majetku je potrebné, ak: - darca je právnická osoba a hodnota daru presahuje päť minimálnych miezd; - zmluva obsahuje prísľub darovania v budúcnosti. Ak dôjde k ústnemu uzavretiu takejto dohody, považuje sa to za dar bezcenný (neplatný). Dohoda, ktorá podlieha registrácii štátu, sa považuje za uzavretú od okamihu jej registrácie u štátnych orgánov.
Krok 3
Ak chcete zaregistrovať dar, predložte Úradu federálnej registračnej služby samotnú darovaciu zmluvu v 3 kópiách a dokumenty, ktoré potvrdzujú vaše vlastníctvo darovaného majetku (dokumenty ZINZ, výpis z domovej knihy, technický pas atď.)), doklad o zaplatení štátnych povinností a v niektorých prípadoch súhlas rodinných príslušníkov s prevodom majetku a súhlas opatrovníckych orgánov. V každom konkrétnom prípade sa zoznam dokumentov, ktoré je potrebné priložiť k darovacej zmluve, určuje osobitne.
Krok 4
Vykonajte dar v určitej forme, odchýlka od ktorej môže mať za následok neprijatie registračných dokumentov alebo pozastavenie registrácie. Preto by bolo lepšie sa vopred poradiť s notárom alebo právnikom. Darcovskú zmluvu je však možné uzavrieť jednoduchou písomnou formou bez notárskeho overenia. Do roku 1996 sa darovacia zmluva považovala za platnú, ak bola overená notárom. Ale od roku 1997 boli funkcie notára na kontrolu dokumentov zverené zamestnancom registračných služieb.
Krok 5
Pri registrácii daru platte daň, záleží to od stupňa príbuzenstva medzi darcom a obdarovanými. Ak sú darca a obdarovaný členovia tej istej rodiny alebo blízki príbuzní (manželia, deti, rodičia, starí otcovia, babičky, vnuci, bratia, sestry), sú od dane oslobodení. Ak sú darca a obdarovaná osoba vo vzdialenom príbuzenskom vzťahu (tety, strýkovia, synovci, bratranci) alebo nie sú v príbuzenskom vzťahu, bude musieť zaplatiť 13% z ceny bytu. V druhom prípade je lacnejšie uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu za symbolickú cenu, ako zaplatiť 13% z hodnoty nehnuteľnosti, ktorú hodnotia špecialisti Bureau of Technical Inventory.
