Trh s nehnuteľnosťami v moderných realitách ponúka veľa možností, ako zarobiť peniaze. Predovšetkým sa môžete zaoberať poskytovaním realitných služieb, odborným odhadom nehnuteľností, nákupom a predajom bývania, jeho prenájmom - zoznam, ako vidíte, je pomerne rozsiahly. Musíte si len zvoliť povolanie, ktoré vám viac vyhovuje, a správne usporiadať svoje podnikanie.
Nevyhnutné
- - počiatočný kapitál;
- - registrácia realitnej kancelárie;
- - prijímanie zamestnancov;
- - formovanie klientskej základne.
Inštrukcie
Krok 1
Realitné kancelárie sú dôležitým spojivom medzi predávajúcimi a kupujúcimi bytov. Dostávajú dobré provízie za nájdenie najvhodnejších možností bývania a vyplnenie potrebných dokumentov. Pokiaľ teda máte dostatok skúseností a znalostí v tejto oblasti, ako aj počiatočný kapitál na založenie vlastného podnikania, zaregistrujte si vlastnú realitnú kanceláriu, pretože aj napriek vážnej konkurencii tu dopyt po službách neustále rastie.
Krok 2
Najskôr vyhľadajte kancelársky priestor (najlepšie v husto obývanej obytnej štvrti), prenajmite si ho a zaregistrujte spoločnosť na daňovom úrade, v Jednotnom registri právnických osôb alebo jednotlivcov, sociálnych fondoch a Štátnom štatistickom výbore.
Krok 3
Ďalej vyberte zamestnancov. Pamätajte, že v tomto type podnikania sú ľudia všetkým. Rozdeľte zodpovednosti svojich kolegov čo najefektívnejšie: zorganizujte tím odborníkov pre analýzu trhu, postarajte sa o niekoľko realitných kancelárií so skúsenosťami a základňu klientov. No, a samozrejme, najať kompetentného vedúceho kancelárie, aby vytvoril databázu, papierovanie a zabezpečil normálnu prevádzku kancelárie. Na renovácii kancelárie nešetrite, pretože pevné prostredie bude svedčiť o vašej úctyhodnosti a spoľahlivosti.
Krok 4
Schéma realitnej kancelárie je dosť jednoduchá: klient vás požiada o pomoc. Po uzavretí dohody s ním a odsúhlasení jeho detailov hľadáte byt na kúpu alebo na prenájom, idete s klientom po meste, ukážete možnosti navrhovaného bývania atď. Klient môže potrebovať služby na privatizáciu alebo predaj bývania, v tomto prípade sa postarajte o registráciu potrebných dokumentov a hľadanie kupujúcich. Ako však ukazuje prax, klient zvyčajne žiada o celú škálu služieb.
Krok 5
Pri organizácii realitnej kancelárie si môžete všetko urobiť sami alebo pracovať pod franšízou od už známej značky. Podnikatelia zvyčajne uprednostňujú samostatnú prácu, pretože franšíza je drahá a špecifiká konkrétneho regiónu si stále vyžadujú úpravu zo strany realitných kancelárií.
