Dar na pozemok sa zostavuje v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, článkom č. 572. Pri darovaní majetku nemajú darca a darca voči sebe nijaké iné povinnosti. Majetok prechádza do vlastníctva obdarovanej osoby vypracovaním dokladov a ich registráciou v stredisku štátu na jednotnú registráciu predmetov nehnuteľností. Pozemok sa prevádza úplne zadarmo.
Nevyhnutné
- - cestovný pas darcu a nadaných
- - dokumenty o názve stránky
- -výpis z katastrálneho pasu, katastrálny plán, osvedčenie katastrálnej hodnoty
- -notárske povolenie od všetkých vlastníkov
- - darovacia zmluva
- - žiadosť o registráciu v mene darcu a nadaných
- -príspevok na zaplatenie štátnej dane za registráciu
- - osobné oznámenie daňových úradov o transakcii
Inštrukcie
Krok 1
Pozemok môže darovať iba jeho vlastník. Ak vlastnícke práva nie sú formalizované, nemožno vykonať žiadne právne významné transakcie, ktoré zahŕňajú darovanie, až po registráciu dokumentov o vlastníctve.
Krok 2
Ak chcete zaregistrovať pozemok, musíte pozvať organizáciu pre správu pozemkov, aby vykonala technické práce. Na základe vykonaných prác sa získajú technické podklady, ktoré by sa mali evidovať v stredisku na evidenciu pozemkov, katastra a kartografie, aby sa nálezisko dalo do katastrálneho operátu a vydal sa katastrálny pas. S výpisom z katastrálneho pasu a titulnými dokumentmi k miestu musíte kontaktovať štátne registračné stredisko pre objekty nehnuteľností a získať list vlastníctva. Po obdržaní tohto dokumentu môžete darovať pôdu.
Krok 3
Na dokončenie darovacej transakcie musíte pripraviť darovaciu zmluvu. Týka sa občianskych dokumentov. Pretože v súvislosti s darovaným majetkom nevzniká žiadnej zo zmluvných strán vzájomné povinnosti a zodpovednosť za prevedený majetok, je možné uzavrieť darovaciu zmluvu jednoduchou písomnou formou alebo s notárom. Ak je zmluva uzavretá v notárskej kancelárii, notár berie 6% z ceny pozemku, ale v prípade straty dokumentu môžete kedykoľvek získať jeho kópiu. K vyhotoveniu notárskej dohody musíte okrem všetkých doručených dokladov predložiť aj potvrdenie o katastrálnej hodnote pozemku.
Krok 4
Ak je pozemok v spoločnom vlastníctve manželov, na darcovskú transakciu s ich spoločnými deťmi sa nevyžaduje povolenie druhého z manželov. V prípade, že je web v spoločnom spoluvlastníctve s inými osobami, na transakciu sa vyžaduje notárske povolenie od všetkých vlastníkov, ak nie sú podiely každého z nich pridelené v naturáliách. Ak sú podiely rozdelené v rámci súdneho konania, súhlas ostatných osôb na darovanie pozemku sa nevyžaduje.
Krok 5
Na registráciu transakcie v štátnom stredisku je potrebné predložiť darovaciu zmluvu v troch vyhotoveniach, cestovný pas darcu a obdarovanej osoby, výpis z katastrálneho pasu stránky, katastrálny plán a osvedčenie o katastrálnej hodnote.
Krok 6
Pri kontaktovaní registračného centra musíte napísať vyhlásenie v mene darcu a nadaných. Žiadosť sa vyhotovuje na mieste v jednotnom formulári. Potom sa majetkové práva zaregistrujú na meno obdarovanej osoby. Stránka sa stáva jeho majetkom.
Krok 7
Ak je darovacia transakcia uzavretá s blízkymi príbuznými, neplatí sa za ňu daň. Pri darovaní vzdialeným príbuzným alebo cudzím ľuďom musíte zaplatiť daň z darovania, ktorá predstavuje 13% z katastrálnej hodnoty stránky.
Krok 8
V každom prípade po zaregistrovaní vlastníctva obdarovanej osoby musíte kontaktovať okresný daňový úrad a nahlásiť transakciu a prevod vlastníctva na inú osobu.
