Ukrajinská legislatíva jasne upravuje postup pri darovaní nehnuteľností. Darovacia listina musí byť vyhotovená písomne a potvrdená notárom. Samotný postup darovania je uvedený v Občianskom zákonníku Ukrajiny.
Je to nevyhnutné
- - darovacia zmluva potvrdená notárom;
- - list vlastníctva potvrdzujúci vlastníctvo bytu (list vlastníctva atď.);
- - technický pas bytu;
- - osvedčenie o účtovnej hodnote bytu;
- - výpis z registra vlastníctva nehnuteľností (prevzatý zo ZINZ), ktorý potvrdzuje vyňatie práv z registra ZINZ na účely scudzenia životného priestoru;
- - formulár N3 (osvedčenia úradu pre bývanie) o registrácii osôb, ktoré žijú v byte;
- - cestovný pas;
- - identifikačný kód;
- - osvedčenia o neexistencii daňového zákazu prevodu práv na byt a neexistencii zatknutia za bývanie;
- - povolenie darovať byt opatrovníckych orgánov (ak v ňom žijú maloleté deti).
Inštrukcie
Krok 1
Aby ste mohli svoj byt darovať, zozbierajte potrebný balík dokumentov a vystavte darovaciu zmluvu k bytu od notára. Podľa občianskeho zákonníka môže byť dar skutočný a konsenzuálny. V prvom prípade sa prevod bytu ako dar uskutočňuje od okamihu podpísania zmluvy, v druhom prípade sa čas oneskorí, kým nenastane určitá podmienka uvedená v darovacej zmluve.
Krok 2
Napríklad pár, ktorý sa chystal presťahovať, sa rozhodol darovať byt svojim príbuzným, ale samotný okamih darovania bytu nepríde od okamihu vyhotovenia darovacej zmluvy, ale až potom, čo ju tam žijúci opustia. Ako konkrétne máte vypracovať darovaciu zmluvu, je len na vás.
Krok 3
Pretože darovacia zmluva je obojstranný úkon, najskôr si vyžiadajte súhlas osoby, ktorej sa chystáte darovať svoj byt.
Krok 4
Ak máte manžela / manželku, získate tiež súhlas svojej významnej osoby ako spoluvlastníka (osoby) bytu s darovaním bytov. Ak v byte, ktorý idú darovať, žijú maloleté deti, získajte od opatrovníckych orgánov povolenie na darcovstvo, pretože rodičia alebo opatrovníci nemôžu darovať majetok svojich detí bez ich súhlasu. Povolenie opatrovníckych orgánov je potrebné aj v prípade, že je pre dieťa vyhotovená darovacia zmluva.
Krok 5
Po dokončení darovacej zmluvy musí obdarovaná osoba prihlásiť svoje vlastníctvo do kancelárie technického inventára. Aby to mohol urobiť, musí do dvoch týždňov ísť do ZINZ a na základe darovacej zmluvy znovu zaregistrovať nehnuteľnosť na svoje meno.
Krok 6
Pri obdarovaní je byt darovaný povinný zaplatiť daň z príjmu. V takom prípade sú od platenia daní za darovaný byt oslobodení dediči prvého radu - deti, manželia a rodičia bez ohľadu na jeho hodnotu. Zvyšok príbuzných platí 5% z ceny darovaného bytu. Ak je byt darovaný cudzej osobe, zaplatí do štátnej pokladnice 15% z jeho hodnoty.
