Rozdeliť byt a prideliť z neho vlastný podiel je možné až po určení veľkostí podielov všetkých vlastníkov domu. Akcie sú štandardne rozdelené medzi vlastníkov rovnomerne, ak neexistujú objektívne dôvody, ktoré by ovplyvňovali rozdelenie akcií.
Inštrukcie
Krok 1
Najjednoduchší spôsob rozdelenia bývania je dohoda medzi vlastníkmi, ale táto možnosť je možná, iba ak podmienky rozdelenia dohodnú všetci vlastníci, čo nie je tak často. Ak sa vlastníci nedokážu dohodnúť na otázke rozdelenia spoločného majetku, pri rozdelení podielov alebo pri rozdelení podielu jedného z vlastníkov, sú takéto spory riešené súdnou cestou.
Krok 2
Vlastník, ktorý chce získať svoj podiel v spoločnom byte, sa obracia na súd so žalobou o pridelenie podielu zo spoločnej nehnuteľnosti. Súd zváži možnosť pridelenia vecného podielu a rozhodne sa o pridelení podielu alebo o jeho náhrade vo forme peňažných prostriedkov, ak je pridelenie v naturáliách z technických dôvodov nemožné.
Krok 3
Pri podaní návrhu na súd musíte najskôr potvrdiť svoje vlastníctvo sporného podielu a prípadne uviesť odôvodnenie nerovnomerného rozdelenia podielov medzi vlastníkmi domov.
Krok 4
Ďalším krokom bude technické preskúmanie, ktoré sa musí vykonať s cieľom potvrdiť alebo vyvrátiť možnosť pridelenia majetkového podielu v naturáliách.
Krok 5
Na základe týchto dokladov vyhotovte vyhlásenie o reklamácii v ustanovenej podobe. Je dobré, ak sa naskytne príležitosť prekonzultovať túto otázku so skúseným právnikom, pretože chyby pri vypracovaní žiadosti sa často stávajú dôvodom na jej zamietnutie alebo vrátenie na preskúmanie. Nezabudnite na zaplatenie štátneho poplatku a kópie všetkých pripravených dokumentov, ktoré by tiež mali byť priložené k žiadosti.
Krok 6
Po prijatí žiadosti na posúdenie budete informovaní o dátume pojednávania. Počas tohto procesu budete musieť obhajovať a zdôvodňovať svoje nároky. Ak sa o vašej žiadosti rozhodne kladne, dostanete buď vyhradený podiel v spornom byte, alebo vám bude pridelená peňažná náhrada zodpovedajúca podielu v prípadoch, keď je pridelenie vecného podielu technicky neprijateľné.
