Situácie so spoločným vlastníctvom bytu vznikajú z rôznych dôvodov. Dedenie majetku, nadobudnutie bytu v manželstve, privatizácia bývania - to všetko vedie k nutnosti registrácie vášho podielu v byte. Spoločné podielové vlastníctvo každého z účastníkov sa prevádza do jeho vlastníctva. Každý má právo nakladať s majetkom podľa vlastného uváženia. Musíte len zaregistrovať vlastníctvo podielu. Vďaka tomu dostanete osvedčenie o vlastníctve.
Inštrukcie
Krok 1
Nájdite zdokumentovanú výšku svojho podielu v byte. Informácie sú obsiahnuté v dohode o rozdelení majetku, v manželskej zmluve, v osvedčení o dedičstve alebo v rozhodnutí súdu.
Krok 2
Vyriešte všetky otázky v kancelárii technického inventára. Tam dostanete výpis z technického pasu, ktorý musí obsahovať plán a vysvetlenie priestorov. Pre svoj podiel musíte mať samostatné vyhlásenie potvrdené orgánom zodpovedným za inventarizáciu.
Krok 3
Pripravte si doklad o zaplatení štátnej povinnosti stanovenej daňovou legislatívou. Na oficiálnych webových stránkach spoločnosti Rosreestr alebo navštívením kancelárie nájdete podrobnosti, ktoré musíte zaplatiť.
Krok 4
Pripravte na predloženie orgánu Rosreestr všetky potrebné dokumenty na zaregistrovanie vášho vlastníctva. Okrem žiadosti, dokladov o titule (kúpna zmluva, osvedčenie o dedičstve, privatizačná zmluva) a technického pasu budete potrebovať notársky overený súhlas vášho manžela.
Krok 5
Vytvorte kópie všetkých zhromaždených dokumentov. Vezmite si so sebou identifikačné dokumenty.
Ak je vaším listom vlastníctva dohoda o rozdelení medzi manželmi a nie predmanželská zmluva, notárska zápisnica sa nevyžaduje. Ak chcete svoj podiel predať, budete musieť zvážiť predkupné právo na kúpu podielu každého vlastníka. Je lepšie to urobiť úradne: písomne informujte ostatných majiteľov o predaji vašej akcie a podmienkach transakcie. Pamätajte, že je potrebné poslať oznámenie najmenej mesiac pred predajom, pretože štátny registrátor vykoná preskúmanie vami predložených dokumentov, posúdi zákonnosť transakcie a bude vyžadovať dokumenty potvrdzujúce, že ste dodržali svoje preventívne právo na nákup.
