Zdieľané vlastníctvo vzniká v dôsledku registrácie vlastníckych práv k bytu pre niekoľko osôb a upravuje ho článok 244 občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Každý vlastník má právo nakladať so svojím podielom podľa vlastného uváženia a vykonávať so svojím podielom akékoľvek právne významné kroky.
Je to nevyhnutné
- - cestovný pas;
- - písomné oznámenie;
- - kúpna zmluva;
- - notárske povolenie všetkých majiteľov;
- - darovacia zmluva;
- - bude.
Inštrukcie
Krok 1
Ak chcete znova zaregistrovať svoj podiel na byte a získať samostatné osvedčenie o vlastníctve, musíte vykonať postup pridelenia svojho vecného podielu. Tento postup sa vykonáva pred súdom. Podajte na súd žiadosť o želanie rozdeliť svoj podiel, predložte katastrálny plán bytu, vyznačte v ňom, ako je možné rozdeliť váš podiel. Súd pošle do bytu nezávislú províziu, na zváženie na mieste je možné prideliť podiel alebo nie.
Krok 2
Pridelenie vášho podielu je možné iba v prípade, že je byt veľký a v procese delenia dostane každý vlastník izolovanú izbu. Ak súd rozhodne, že každý vlastník dostane svoj vecný podiel, zavolajte technika zo ZINZ, vystavte osobitný katastrálny pas pre byt a zaregistrujte svoje vlastnícke práva.
Krok 3
Svoj podiel môžete predať, vymeniť, darovať, odkázať. Ak plánujete opätovnú registráciu vlastníctva iných osôb predajom, musíte všetkých ostatných vlastníkov akcií upozorniť na podmienky transakcie, pretože majú prednostné právo na kúpu vášho podielu (článok 250 Občianskeho zákonníka z. Ruská federácia). Ak chcete upozorniť na predaj vášho podielu, pošlite doporučeným listom všetkým spoluvlastníkom notárske oznámenie so zoznamom príloh. Ak žiadny zo spoluvlastníkov nemá v úmysle kúpiť váš podiel na všeobecnom základe uvedenom v oznámení, potom máte po jednom mesiaci právo svoj podiel znova zaregistrovať neoprávneným osobám.
Krok 4
Môžete prideliť vecnú časť v naturáliách bez toho, aby ste požiadali o povolenie ostatných vlastníkov. Uzatvorte darovaciu zmluvu a zaregistrujte vlastníctvo obdarovanej osoby.
Krok 5
Ak je pridelenie vecnej akcie nemožné, každému vlastníkovi sa pridelí podiel v percentách. V takom prípade nie je možné opätovne zaregistrovať váš podiel predajom, môžete ho však darovať po získaní notárskeho súhlasu od všetkých vlastníkov.
Krok 6
Po získaní notárskeho povolenia od všetkých vlastníkov môžete uzavrieť darovaciu zmluvu a opätovne zaregistrovať svoj podiel u obdarovanej osoby.
Krok 7
Svoj podiel môžete odkázať komukoľvek bez ohľadu na to, či je pridelený v naturáliách alebo percentách. Kontaktujte notára, predložte doklady o byte a vyhotovte notársky závet s uvedením jednej alebo viacerých osôb, ktoré zdedia váš majetok.
