Zmeny v kúpnej zmluve je možné vykonať uzavretím dodatočnej dohody, podaním žaloby na súde alebo jednostranným oznámením protistrane. Na implementáciu každej z týchto metód musia byť splnené určité podmienky.
Inštrukcie
Krok 1
Hlavným spôsobom vykonávania zmien v kúpnej zmluve je uzatvorenie dodatočnej dohody medzi stranami tejto zmluvy. Všetky dohodnuté zmeny sú zaznamenané v špecifikovanej zmluve, je uvedená nová verzia podmienok uzavretej zmluvy, označená ku dňu začatia týchto podmienok. Implementácia tejto metódy je možná, iba ak zmluvné strany dospeli k vzájomnej dohode o potrebe príslušnej zmeny a doplnenia zmluvy.
Krok 2
V niektorých prípadoch môže predávajúci alebo kupujúci vykonať zmeny v kúpnej zmluve jednostranne. Takýto scenár sa dá uskutočniť, keď samotná zmluva priznáva jednej zo strán príslušné práva. Zmeny v tejto situácii sa zvyčajne uskutočňujú v samostatnom oznámení, ktoré jedna strana zmluvy zasiela druhej. Zmeny nadobúdajú platnosť spravidla niekoľko dní po prijatí alebo odoslaní takéhoto oznámenia (konkrétne obdobie je určené v samotnej zmluve).
Krok 3
Bežným spôsobom zmeny kúpno-predajnej zmluvy je odvolanie sa na súd pred zainteresovanou stranou s príslušnou požiadavkou. Táto metóda sa používa v prípade, že sa protistrany nedohodnú, avšak pre kladné rozhodnutie súdu o zmene zmluvy musia existovať vážne dôvody. Zmeny nadobúdajú účinnosť okamihom nadobudnutia právoplatnosti súdneho rozhodnutia, ktoré splnilo predpoklady na ich zavedenie do dohody.
Krok 4
Základom povinných (súdnych) dodatkov k kúpnej zmluve je podstatné porušenie podmienok tejto dohody zo strany predávajúceho alebo kupujúceho. V takom prípade poškodený utrpí vážne straty, ktoré ho pripravia o všetky výhody a výhody, s ktorými rátal pri uzatváraní zmluvy. Preto občianske právo umožňuje súdu, aby zmenil podmienky dohody v prospech svojej protistrany v dobrej viere.
Krok 5
Ďalším dôvodom súdnej zmeny v podmienkach kúpno-predajnej zmluvy je významná zmena okolností, za ktorých bola táto zmluva uzavretá. V takom prípade zo strany protistrany nedochádza k previneniu, kupujúci alebo predávajúci je však za nových podmienok tiež zbavený určitých majetkových výhod. Na žiadosť zainteresovanej osoby môžu súdne orgány v takomto prípade zmeniť svoje kúpno-predajné zmluvy.
