Keďže ceny bytov zostávajú pomerne vysoké, pre mnohých Rusov môže možnosť dediť byt pomôcť im získať vlastné bývanie alebo aspoň zlepšiť ich finančnú situáciu. Či sa však táto možnosť stane realitou, vo veľkej miere závisí od toho, či byt vlastnil poručiteľ alebo či v ňom býval na základe zmluvy o sociálnom nájme.
Ak bol byt vo vlastníctve
Vlastník bytu má plné právo nakladať so svojím majetkom tak, ako uzná za vhodné. Nikto nemá právo ukladať osobe povinnosť opustiť byt, ktorý je v jeho vlastníctve, blízkym alebo vzdialeným príbuzným. Ak spísal závet, v ktorom uviedol meno alebo mená dedičov, rozdelil im dedičské podiely, rozdelí sa podľa vôle poručiteľa. V prípade, že v závete neboli uvedení najbližší príbuzní, ale domnievajú sa, že majú právo domáhať sa tohto dedičstva, môžu závet napadnúť na súde.
Ak závet nebol spísaný, sú príbuzní poručiteľa povolaní dediť podľa zákona v poradí prednosti stanovenom v článkoch 1142-1148 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Iba tí príbuzní, ktorí patria do rovnakej línie alebo dostávajú dedičstvo na základe práva na zastúpenie, môžu dediť namiesto svojich zosnulých príbuzných, ktorí boli dedičmi vlastníka bytu. Dedenie sa delí medzi dedičov jedného riadku rovnakým dielom, dedičia s právom zastúpenia pre všetkých dostávajú iba podiel, ktorý pripadol osobe, ktorú zastupujú.
Ak byt nebol sprivatizovaný
Pokiaľ byt nie je sprivatizovaný a poručiteľ v ňom býval na základe zmluvy o sociálnom prenájme, nemá ho po podpísaní v mene nájomcu právo spísať závet. Skutočným vlastníkom tohto bytu je štát alebo obec. Ale keďže zmluva o sociálnom prenájme je neobmedzená a členovia rodiny, ktorí v nej žijú, majú rovnaké práva ako nájomca, dedičmi bytu sú osoby, ktoré sú v ňom trvale zaregistrované. To znamená, že jeden z nich môže v mene nového nájomcu túto dohodu s obcou znovu prerokovať.
V prípade, že v byte nebol zaregistrovaný nikto iný, je nemožné ho zdediť. Prevedie sa na bilanciu obce, ktorá ho poskytne tým, ktorí sú v súlade so zlepšovaním svojich životných podmienok.
Jedinou možnosťou, ako takýto byt získať dedením, je prípad, keď poručiteľ pred svojou smrťou stihol podať žiadosť a podklady na privatizáciu tohto bytu registračnému orgánu v mieste bydliska, ale nepodarilo sa mu získať list vlastníctva. V takom prípade musia dedičia zo zákona vyhlásiť svoje dedičské právo do šiestich mesiacov a dokončiť zápis bytu do vlastníctva.
