Ak nájomca neplatil viac ako dva mesiace po sebe, má prenajímateľ právo požadovať od neho nielen zaplatenie dlhu, ale aj v súlade s ustanovením článku 619 Občianskeho zákonníka Občianskeho zákonníka. Ruská federácia, obrátiť sa na súd s požiadavkou na ukončenie nájmu a vrátenie prenajatého majetku.
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr napíšte nárok na nájomcu na hlavičkový papier vašej organizácie. Ak zmluva ustanovuje nevyhnutné riešenie reklamačného konania v prípravnom konaní pri riešení sporov, je podanie žaloby u nájomcu povinné. Pri podávaní žaloby budete musieť súdu poskytnúť informácie o opatreniach prijatých na riešenie sporu pred začatím súdneho konania. V opačnom prípade môže súd vašu žiadosť nechať bez protihodnoty.
Krok 2
V žiadosti uveďte svoje požiadavky na zhromažďovanie finančných prostriedkov. Podporte svoj prípad odkazom na konkrétne doložky o nájme a právne ustanovenia. Ak podmienky zmluvy nestanovujú konkrétny termín na vybavenie žiadosti, stanovte nájomcovi lehotu, počas ktorej môže dobrovoľne zaplatiť nedoplatok. Zašlite svoju žiadosť doporučene s potvrdením o prijatí na registračnú adresu a adresu skutočného sídla dlžníckej právnickej osoby. Oznámenie o tom, že reklamácia bola nájomcovi doručená v poštovej zásielke, bude slúžiť ako východiskový bod pre dobrovoľné uspokojenie vašej reklamácie
Krok 3
Po uplynutí lehoty na dobrovoľné splnenie vašej pohľadávky a prenajímateľ ponechá vašu pohľadávku bez pozornosti, obráťte sa na rozhodcovský súd so žalobou. Text reklamácie sa nebude veľmi líšiť od textu predtým zaslanej reklamácie, dizajn dokumentu sa mierne zmení. Pre správne vypracovanie žalobného návrhu si prečítajte požiadavky na jeho formu, obsah a súbor priložených dokumentov uvedené v článkoch 125 a 126 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie (https://www.consultant.ru/ popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Krok 4
Druhé vyhotovenie žalobného návrhu a súbor priložených dokumentov zašlite doporučene poštou s oznámením odporcovi (nájomcovi). K kópii žalobného návrhu predloženého súdu priložte potvrdenie o preprave.
Krok 5
Ak je s dokumentmi všetko v poriadku, bude na vašej strane súd. Po nadobudnutí právoplatnosti súdneho rozhodnutia dostanete exekučný titul. Môžete ho predložiť na inkaso priamo do banky, v ktorej je účet vedený u odporcu (skontrolujte v účtovnom oddelení - z ktorého bežného účtu boli predtým finančné prostriedky od nájomcu prijaté). Ak sa dohody podľa dohody neuskutočnili - v časti nájomnej zmluvy „Podrobnosti o zmluvných stranách“uveďte číslo účtu a názov banky nájomcu. Ak neexistujú informácie o bežných účtoch vedených u odporcu v úverových inštitúciách, možno exekučný titul previesť spravidla na prácu súdneho úradníka.
