Darovacia zmluva alebo darovacia zmluva vyžaduje úradnú registráciu, a to aj v prípade, ak sa vec prevádza ako dar, ktorého hodnota presahuje 3 tisíc rubľov. Samozrejme, zdokumentovanie takejto bezplatnej dohody je potrebné, ak je jej predmetom nehnuteľnosť. Na uzavretie zmluvy o darovaní nehnuteľnosti budete musieť zhromaždiť balík dokumentov.
Inštrukcie
Krok 1
Podstatou darovacej zmluvy je, že darovaná osoba sa ihneď po jej podpísaní a zaregistrovaní transakcie stane vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú jej darca daroval. Darovaná osoba nemusí byť ani príbuznou darcu. Preto je potrebné splniť všetky podmienky a zohľadniť všetky nuansy, aby takáto transakcia nebola následne spochybnená dedičmi darcu. Od 1. marca 2013 sa zrušila povinná notárska zápisnica o darovacej zmluve, takže ju môžete vyhotoviť jednoduchou písomnou formou, ale zároveň priložiť všetky potrebné doklady potvrdzujúce zákonnosť prevodu nehnuteľnosti ako darček.
Krok 2
Pri vypracúvaní darovacej zmluvy musí obsahovať údaje o darcovi a obdarovaných, ako aj úplný a podrobný popis darovanej nehnuteľnosti. Nezabudnite, že v povinnostiach strán je potrebné vyznačiť nielen povinnosť darcu darovať byt, dom alebo pozemok, ale aj povinnosť darcu tento majetok prijať ako dar. Dohoda podpísaná oboma stranami nadobudne platnosť až po registrácii v územnej agentúre Rosreestr v mieste nehnuteľnosti. Pri štátnej registrácii musíte predložiť balík dokumentov, ktoré je potrebné priložiť k žiadosti, spolu s potvrdením o zaplatení štátneho poplatku a kópiou totožnosti darcu a darovaných dokladov.
Krok 3
Balík dokumentov obsahuje:
- originály darovacích zmlúv podpísaných stranami transakcie - v 3 kópiách;
- osvedčenie o registrácii práva na nehnuteľnosť vydané štátom na meno darcu;
- katastrálny pas pozemku, bytu alebo domu;
- súhlas manžela darcu s darovaním nehnuteľností v bezpodielovom spoluvlastníctve, osvedčený notárom;
- v prípade, že je darca slobodný - notársky overené potvrdenie o tom, že nie je ženatý;
- osvedčenie ZINZ o inventarizačnej hodnote nehnuteľnosti, ak je darovaný byt alebo dom;
- osvedčenie osôb trvale zaregistrovaných v byte alebo dome v čase jeho darovania;
- súhlas správcu alebo opatrovníckych orgánov s transakciou, ak je jednou z jej strán maloletý alebo nekompetentný občan.
