Existujú situácie, keď je dieťa zaregistrované na jednom mieste, ale žije na inom, napríklad u svojej babičky. Naše právne predpisy obzvlášť starostlivo monitorujú dodržiavanie práv maloletých a osoby mladšie ako osemnásť rokov majú určité privilégiá. Platí to pre vlastníctvo domu?
Deti, rovnako ako dospelí, majú určité práva a chránia ich rôzne legislatívne akty vrátane Zákona o bývaní Ruskej federácie. Dieťa musí byť zaregistrované. Navyše, skôr ako mal štrnásť rokov, môže byť registrovaný iba u svojich rodičov, a ak sú rodičia rozvedení, môže ich registrovať osobitne, buď u otca, alebo u matky. Po štrnástich rokoch môže byť tínedžer zaregistrovaný v životnom priestore iných príbuzných. Malo by to byť de iure, de facto sa často ukáže, že dieťa je zaregistrované u matky a dlhé roky žije na území babičky. Alebo je dieťa prihlásené u matky, ale zároveň má právo žiť v otcovom byte. Svedčí o tom článok 31 zákona o bývaní Ruskej federácie, podľa ktorého má dieťa, ktoré je členom rodiny majiteľa, právo žiť v obydliach, ktoré mu patria. Môže si maloletý v tomto prípade nárokovať podiel na tomto byte?
Zdieľanie je možné venovať
Všetko závisí od toho, či je vo vlastníctve, alebo v ňom bývajú nájomníci na základe spoločenskej zmluvy. Ak je bývanie vo vlastníctve, potom obvyklá prítomnosť dieťaťa v byte nemôže byť dôvodom na prevod podielu na byte na neho. Dôvodom nie je ani registrácia maloletej v tomto bývaní. Registrácia a vlastníctvo sa navzájom nijako neovplyvňujú. Jedinou situáciou, v ktorej má dieťa výhodu, je predaj bytu. V určitých prípadoch, ak dôjde k súdnemu sporu, môže byť maloletá v byte zaregistrovaná a môže v nej naďalej žiť, aj keď je predaná. Ak chýba povolenie na pobyt, dieťa takéto práva nemá.
Podiel na byte, ktorý je vo vlastníctve dieťaťa, sa môže objaviť v prípade, že dôjde k daru. Môže sa to robiť v akomkoľvek veku dieťaťa. Dieťa sa tiež môže stať vlastníkom domu v prípade úmrtia príbuzných: pre rodičov je dieťa dedičom prvej etapy.
Je potrebné privatizovať
Ak je byt vo vlastníctve štátu a v prenájme, môže sa ešte privatizovať. A v procese privatizácie má maloleté dieťa právo zúčastňovať sa na rovnakom základe so všetkými ostatnými obyvateľmi. Do roku 1994 mohli rodičia uskutočňovať privatizáciu bez vedomia dieťaťa. Neskôr, keď deti vyrástli, sa však začali obracať na súd s vyhlásením o porušení ich práv. Počas privatizácie dostáva dieťa podiel v byte spolu s ostatnými členmi rodiny.
