Rozvod je bolestivý postup, ktorý často komplikuje bytová otázka. Pri delení životného priestoru je dôležité brať do úvahy záujmy maloletých detí. Ak sa rodičia nedokážu dohodnúť, práva detí bude chránené súdom, zohľadní sa pri ňom veľa nuancií: prítomnosť alebo neprítomnosť vlastného podielu, bydlisko, forma vlastníctva bytového priestoru.
Vlastník dieťaťa a jeho právo na byt
Najjednoduchšou možnosťou je rozdeliť byt, v ktorom je maloletý jeden z vlastníkov. V takom prípade zostáva jeho podiel nedeliteľný, nemôže si ho uplatniť žiadny z rodičov. Ktokoľvek má dieťa, má právo na bývanie. Pri delení bytu sa podiel dieťaťa alebo detí pridelí pred všeobecným rozdelením a potom sa pripočíta k podielu rodiča, s ktorým maloletí naďalej žijú, na základe rozhodnutia súdu. Napríklad, ak bol byt sprivatizovaný rovnakým dielom pre manžela, manželku a dve deti, v byte môže zostať matka, ktorá sa stala primárnou opatrovateľkou, a otcovi musí byť vyplatená ¼ z odhadovanej sumy. Pri predaji týchto priestorov je potrebný súhlas opatrovníckych orgánov, ktoré zabezpečia, aby sa deťom zachoval primeraný podiel.
Ak je byt privatizovaný a dieťa nie je zahrnuté v počte vlastníkov, má právo na život v tomto životnom priestore. Vysťahovať ho bude nemožné, aj keď bude maloletý podľa súdu žiť s rodičom, ktorý nemá právo na byt.
Zohľadnenie záujmov maloletých pri rozdelení životného priestoru
Podľa článku 60 RF IC (doložka 4) deti, ktoré nemajú pridelené podiely, nemôžu požadovať majetok svojich rodičov (rozvedení manželia). Rodič, s ktorým bude dieťa žiť na základe rozhodnutia súdu, má však právo na veľkú plochu pri rozdelení. Presné čísla sa počítajú individuálne. Ak jeden z rodičov dostane s prihliadnutím na záujmy dieťaťa väčšinu bytu, samotný maloletý nezíska právo na pridelený podiel. O väčšinu bytu môže požiadať manžel, s ktorým bude žiť niekoľko detí, rodič postihnutého dieťaťa, ktorý nemá iný životný priestor. Výnimkou je byt, ktorý získal jeden z manželov pred uzavretím manželstva a nepodlieha rozdeleniu ako spoločný majetok.
Pri delení hypotekárneho bytu platia pravidlá rozdelenia rovnakým dielom. Ak sa pri kúpe domu použil materský kapitál, je dieťa jedným z vlastníkov, ale jeho podiel nie je stanovený v zákone. Pri predaji musí byť maloletému poskytnutý primeraný životný priestor, ak to nie je možné, musí byť suma rovnajúca sa jeho podielu zložená na registrovaný bankový účet. Ak nebudú rešpektované záujmy maloletých, transakcia môže byť napadnutá súdnou cestou a zneplatnená.
