Pozemkový zákonník Ruska ustanovuje pojem „pozemkový pozemok“z hľadiska zákona. Pozemkový pozemok je teda časťou zemského povrchu, ktorej hranice sú stanovené a schválené príslušným spôsobom. Ako ukazuje prax, najväčší počet otázok vyvstáva pri platení dane z pozemkov v prípade predaja pozemku alebo jeho podielu na strane podnikateľov a vedúcich právnických osôb.
Podľa daňového zákonníka Ruskej federácie musia daň z pozemkov platiť organizácie a podniky, ktoré vlastnia pozemky alebo majú právo na trvalé použitie. Výška dane z pozemkov je stanovená v každej obci.
Daň z pozemkov musí byť zaplatená od okamihu štátnej registrácie vlastníctva stránky do dátumu zápisu do Jednotného štátneho registra práv, záznamu o práve nového vlastníka.
Zároveň je potrebné pamätať na túto nuansu: ak práva na pozemok vznikli pred 15. dňom vrátane, potom daň z pozemkov za tento mesiac platí nový vlastník pozemku. Inak sa platba dane z pozemkov ukladá predchádzajúcemu vlastníkovi (list Ministerstva financií Ruska z 8. 8. 2006 č. 03-06-01-02 / 36).
Organizácie daňovníkov, v súlade s odsekom 2 čl. 396 daňového poriadku Ruskej federácie, sami vypočítajú sumu dane z pozemkov na konci zdaňovacieho obdobia (1 kalendárny rok) a výšku zodpovedajúcich preddavkov. Zároveň sa určuje výška dane ako percento zo základu dane zodpovedajúce sadzbe dane.
V prípadoch, keď je vykazované obdobie - štvrtina - ustanovené regulačným aktom obce, musia daňovníci vypočítať svoje zálohové platby na túto daň po prvom, druhom a treťom štvrťroku bežného roka. Výška preddavkov sa rovná 1/4 daňovej sadzby percentuálneho podielu na katastrálnej hodnote pozemku k 1. januáru vykazovaného roka (článok 6 ods. 6 daňového zákonníka Ruskej federácie).
Obce spravidla stanovujú rôzne sadzby dane v závislosti od kategórií pozemkov a ich povoleného využívania.
Základ dane - katastrálna hodnota pozemku k 1. januáru roku, ktorý je zdaňovacím obdobím. Ak pri nadobudnutí nehnuteľnosti prechádza vlastníctvo k časti pozemku, ktorý je touto nehnuteľnosťou obývaný, na kupujúceho, potom je potrebné určiť základ dane v pomere k podielu na vlastníctve tejto časti pozemku. (ustanovenie 3 článku 392 daňového zákonníka Ruskej federácie).
Ak je viac kupujúcich nehnuteľností, potom sa základ dane určí pre každého z nich osobitne v pomere k podielu nehnuteľností v danej oblasti.
Na konci roka platiteľ dane zaplatí do rozpočtu rozdiel medzi celkovou výškou dane a sumami preddavkov, ktoré platil štvrťročne.
Daň sa platí v mieste pozemku.
