Napriek tomu, že sa registrácia darovacej zmluvy na prvý pohľad javí ako dosť jednoduchá transakcia, vyžaduje si dôkladný a zodpovedný prístup. Mnohí si neuvedomujú, že ak ignorujú alebo ignorujú určité právne body, môže mať táto transakcia v budúcnosti negatívne následky.
Inštrukcie
Krok 1
Pre správnu registráciu darovacej zmluvy je potrebné zaregistrovať na štátnych registračných orgánoch práva k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi (v registratúrnej komore) vopred zostavený balík dokumentov, osvedčený a podpísaný notárom. Zoznam dokumentov je nasledovný:
• Zmluva o darovaní bytových priestorov;
• Osvedčenie ZINZ, ktoré uvádza inventárne hodnotenie bytových priestorov, prevedené listinou;
• Súhlas správcu, ak je jedna zo strán nespôsobilá alebo plnoletá;
• Dohoda o fiduciárnom vykonaní listiny o vlastníctve (ak je do vykonania darovacej zmluvy zapojená osoba splnomocnená na základe vašej plnej moci);
• Osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva darovaného majetku;
• dokumenty preukazujúce totožnosť strán;
• katastrálny pas majetku, pre ktorý je vyhotovená darovacia zmluva;
• Súhlas manžela darcu (potvrdený notárom), ak je majetok prevedený v rámci daru spoločným majetkom manželov;
• Doklad potvrdzujúci vlastníctvo odcudzeného majetku darcom, potvrdený úradníkom zodpovedným za registráciu občanov v mieste bydliska.
• Osvedčenie o zložení registrovaných osôb v scudzených bytových priestoroch v čase uzavretia darovacej zmluvy.
Krok 2
Nezabudnite zaregistrovať prevod vlastníctva z darcu na obdarovanú osobu. Pamätajte, že je potrebná štátna registrácia darovacej zmluvy. Vopred uveďte úplný zoznam dokumentov potrebných na registráciu darovacej zmluvy v registračnej komore, v ktorej plánujete uskutočniť transakciu. Ušetrí vám to čas. zoznam dokumentov, ktoré sa majú predložiť, sa môže na rôznych miestach mierne líšiť.
Krok 3
Nezabudnite obdržať potvrdenie o tom, že pracovníci registračnej komory od vás dostali dokumenty na štátnu registráciu darovacej zmluvy. Na príjmovom doklade musí byť uvedený dátum predloženia balíka dokumentov, zoznam dokumentov s uvedením ich mien, počet listov a kópií.
Krok 4
Po štátnej registrácii darovacej zmluvy získate osvedčenie o štátnej registrácii majetkových práv a darovaciu zmluvu. Rovnako musíte vrátiť ďalšie dokumenty predložené na registráciu podľa dokladu, ktorý máte k dispozícii.
