Občiansky zákonník Ruskej federácie, ktorý vstúpil do platnosti v roku 1996, ruší povinnú podmienku notárskej certifikácie transakcií a zmlúv s nehnuteľnosťami. To platí aj pre darovacie zmluvy. Vzhľadom na to, že náklady na certifikáciu takejto dohody sú minimálne 0,3% hodnoty nehnuteľnosti, mnoho ľudí dáva prednosť vyhotoveniu darovacej zmluvy bez notára.
Inštrukcie
Krok 1
Článok 574 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie upravuje zmluvné vzťahy vyplývajúce z darovacej zmluvy, ktorú je možné uzavrieť písomne aj ústne. Pokiaľ ide o nehnuteľnosť, zmluva musí byť uzavretá iba písomne, pretože musí byť zaregistrovaná v súlade s federálnym zákonom „O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi“.
Krok 2
Dohoda o darovaní nehnuteľnosti je dvojstranná, pretože darca musí potvrdiť aj svoj súhlas s prijatím daru. Môžete si ho zložiť sami. V texte dohody za slovami „Ja“alebo „My“napíšeme celé meno, priezvisko a priezvisko darcu alebo darcov. Uveďte štátne občianstvo, pohlavie, dátum a miesto narodenia, údaje z pasu, registračnú adresu, vyplňte informačnú časť o darcovi slovami: „na jednej strane a“, potom uveďte všetky informácie týkajúce sa darovanej osoby. Popíšte predmet daru, podpíšte zmluvu.
Krok 3
Právna účinnosť nadobudne až po registrácii na štátnych registračných orgánoch. Prevod práv sa vykonáva iba za podmienky, že je vykonaný náležitý záznam v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam. Podľa odseku 3 čl. 433, odsek 3 čl. 574 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je potrebné zaregistrovať nielen prevod vlastníctva, ale aj samotnú darovaciu zmluvu.
Krok 4
Napíš žiadosť na štátne registračné orgány so žiadosťou o zápis nového práva k nehnuteľnostiam a prilož k nej doklady potvrdzujúce vlastnícke práva darcu. Žiadosť je napísaná v mene darcu alebo obdarovanej osoby. Ak darca alebo obdarovaná osoba nemôžu konať nezávisle, sú v ich mene oprávnené osoby, ktoré majú riadne vykonanú a notársky overenú plnú moc.
Krok 5
V žiadosti uveďte okrem všetkých potrebných údajov o darcovi a obdarovaných aj názov darovacej zmluvy, údaje o nehnuteľnosti (jej názov, adresa a katastrálne číslo). Nezabudnite na rande a podpis. K žiadosti priložte potvrdenie o zaplatení štátnej služby, cestovný pas, originál darovacej zmluvy v dvoch vyhotoveniach, pôvodný plán obytných priestorov a jeho technický pas. Budete tiež potrebovať originál a kópiu osvedčenia osôb oprávnených užívať nehnuteľnosť s uvedením tohto práva, ktoré musia byť overené úradníkom zodpovedným za registráciu občanov v mieste pobytu a bydlisku.
