Každý z nás si skôr či neskôr zaobstará vlastné bývanie alebo pozemok na individuálnu výstavbu. Za takýchto okolností nám štát poskytuje možnosť uplatniť si právo na vrátenie dane z príjmu zrazenej zamestnávateľom v súlade s daňovými zákonmi. K tomu je potrebné vypracovať a predložiť územnému členeniu daňovej služby vyhlásenie vo forme 3-NDFL, ktoré je podkladom pre vrátenie zadržanej sumy peňazí.
Kto má nárok na odpočet dane z nehnuteľnosti?
Každý pracujúci občan, ktorý získal na území Ruskej federácie akékoľvek obydlie alebo pozemok určený na individuálny rozvoj bývania, má právo na odpočet majetku. V prípade, že sú také predmety zaregistrované pre maloletého občana, môže jeho zákonný zástupca uplatniť právo na odpočet.
Koľko sa vracia z nákupu?
Daňové právne predpisy poskytujú príležitosť na odpočet dane zo sumy nepresahujúcej dva milióny rubľov. To znamená, že ak bolo obydlie kúpené za 2 500 000 rubľov, potom bude kupujúci schopný vrátiť 13% z 2 000 000 rubľov. Ak je však kúpna suma nižšia ako 2 000 000, odpočíta sa 13% z celkovej hodnoty nehnuteľnosti.
Aké doklady sú potrebné na vypracovanie daňového priznania
Právo na odpočet majetku musí byť potvrdené nasledujúcimi dokumentmi:
Dohoda o nadobudnutí nehnuteľnosti alebo o účasti na spoločnej výstavbe, ako aj listina o prevode.
Potvrdenie alebo kópie platobných dokladov potvrdzujúce úplné vyrovnanie kúpno-predajnej zmluvy.
Potvrdenie o vlastníctve nehnuteľností.
Vyhlásenie o 2-NDFL z miesta výkonu práce.
K vyhláseniu musí byť priložená fotokópia pasu a osvedčenie o registrácii ako platiteľ dane (DIČ). V prípade, že sa obydlie kupuje na úkor úverových prostriedkov, občania dostanú odpočet nielen z výšky istiny nákupu, ale aj z úrokov zaplatených na základe potvrdenia od banky.
Základné pravidlá pre vypracovanie vyhlásenia
1. Vyhlásenie sa zasiela územnému členeniu Federálnej daňovej služby v mieste trvalej registrácie občana. Preto je potrebné zvoliť správny kód inšpekcie, na ktorú sa budú dokumenty zasielať. Kód svojej inšpekcie nájdete na webovej stránke www.nalog.ru v časti „Adresy a podrobnosti vašej inšpekcie“.
2. Vyhlásenie sa podáva do nasledujúceho roka po zakúpení bývania. To znamená, že ak bol byt alebo bytový dom zakúpený v roku 2015, potom bude možné odpočet využiť v priebehu roku 2016. Nenechajte sa však rozčúliť, ak ste tento termín nestihli, nárok na odpočet nezaniká, môžete ho využiť v ktoromkoľvek nasledujúcom roku, kým nebude úplne vybraná suma odpočtu dane.
3. Formulár vyhlásenia môžete vyplniť pomocou služby „Vyhlásenie“na webovej stránke www.nalog.ru. Ak to chcete urobiť, prejdite do podsekcie „Softvér“a nainštalujte si verziu programu zodpovedajúcu roku odpočtu. Vo vyhlásení musia byť uvedené pasové údaje, prijaté príjmy, informácie o nadobudnutom majetku, ako aj štandardné alebo sociálne odpočty daní prijaté v priebehu roka.
Vyhlásenie podané daňovému úradu sa posudzuje do kalendárneho mesiaca a v prípade kladného rozhodnutia budú finančné prostriedky prevedené na osobný účet žiadateľa. Stojí za zmienku, že sa vráti presne suma peňazí, ktorá bola zadržaná daňovým agentom v priebehu roka. Preto bude musieť byť vyhlásenie 3-NDFL predkladané každoročne, kým sa zostatok odpočtu majetku nestane nulovým.
