Pozemok za mestom sa v súčasnosti stáva dobrou akvizíciou. Nie je žiadnym tajomstvom, že veľa z nich má viacerých majiteľov. Preto sa kúpa podielu na pozemku, ktorý je v spoločnom spoluvlastníctve, stala bežnou vecou. Musíte len správne vypracovať kúpno-predajnú zmluvu a príslušné dokumenty.
Inštrukcie
Krok 1
Získajte odmietnutie od vlastníkov v rámci preventívneho práva na kúpu podielu na pozemku s cieľom dokončiť transakciu pri predaji podielu. Týmto sa rozširuje zoznam požadovaných dokumentov pre budúcu registráciu predaja a nákupu.
Krok 2
Uveďte akcionárovi hodnotu predanej akcie. Je potrebné mať na pamäti, že v prípade odmietnutia transakcie prevládajúcim kupujúcim (vlastníkmi pozemkov) nemožno cenu podielu zmeniť. V prípade porušenia týchto podmienok nadobúda ktorýkoľvek účastník spoločného vlastníctva do 3 mesiacov právo domáhať sa na súde prevodu práv kupujúceho na neho. Ak sa ukáže, že vlastník je oprávnený svoj podiel predať, potom kupujúci a predávajúci uzavrú dohodu o predaji a kúpe podielu na pozemku, ktorý je v spoločnom vlastníctve, rovnakým spôsobom ako pri uzavretí predaja a kúpna zmluva na pozemok parc.
Krok 3
Pripravte podklady na predaj a kúpu akcie. Patria sem: osvedčenie o registrácii štátu na podiel na pozemku a stavbách na ňom (ak existujú), doklady o titule (kúpa a predaj, dedičstvo, darovacia zmluva a pod.), Výpis z katastrálneho pasu pre pozemok pozemok. Po dokončení transakcie je nový vlastník povinný zaregistrovať ju v registračnej službe. Napríklad pri predaji podielu na vlastníctve pozemku (v osade), keď sa na ňom (pozemku) nenachádzajú objekty nehnuteľností, pri uzatváraní kúpno-predajnej zmluvy dokumenty, ktoré vymedzujú podrobnosti o odcudzenom pozemok, a to: katastrálne číslo, kategória, povolené užívanie, celková plocha, umiestnenie, okrem jeho ceny aj ďalšie pre zmluvné strany dôležité podmienky. Všetci akcionári majú právo na spoločné zdieľané vlastníctvo a majú prednostné právo na odkúpenie podielu v danej hodnote a za rovnakých podmienok, s výnimkou prípadu predaja na verejnej dražbe.
