Keď dvaja alebo viacerí ľudia nadobudnú vlastníctvo k nehnuteľnosti, vznikne medzi nimi podielový vzťah na užívacie právo k nehnuteľnosti. Aby každý z účastníkov jasne poznal hranice svojich stránok, existuje špeciálny postup. Vyjadruje sa to v dobrovoľnej dohode medzi všetkými vlastníkmi o vymedzení práv na časť tejto nehnuteľnosti. To je nevyhnutné pre ich úplnejšiu implementáciu v prípade predaja, darovania, rozdelenia alebo dedenia.
Inštrukcie
Krok 1
Uzavrieť dohodu o určení podielov. Mala by byť vypracovaná a uzavretá medzi dvoma alebo viacerými osobami, ktoré majú majetok v spoločnom vlastníctve. Dohoda o určení podielov sa tradične uzatvára vo vzťahu k realitnému objektu (pozemok, byt, bytový dom). Táto dohoda o určení podielov medzi účastníkmi je zameraná na dobrovoľné zefektívnenie majetkových vzťahov medzi vlastníkmi spoločného majetku.
Krok 2
Na základe vzájomnej dohody stanovte v dohode medzi stranami podiel každého vlastníka v pomere vhodnom pre všetkých vlastníkov, stav, postup a spôsob rozdelenia majetku a tiež uveďte pravidlá používania majetku. Dohodu o určení podielov možno uzavrieť pri rozdelení podielu dediča (dedičstva), pri zániku manželstva - rozdelení spoločného nadobudnutého majetku manželov. Táto dohoda sa často uzatvára medzi vlastníkmi bytu v prípade, že jeden z vlastníkov spoločnej spoločnej nehnuteľnosti chce prideliť svoj podiel na následný predaj.
Krok 3
Podajte návrh na určenie podielu súdnou cestou. Môže ho predložiť ktorýkoľvek z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti. Toto by sa malo urobiť v prípade, že aspoň jeden z účastníkov nechce uzavrieť dohodu o určení podielov.
Krok 4
Osvedčiť dohodu o určení podielov v notárskom úrade, pričom je nutná prítomnosť všetkých vlastníkov. Pripravte si nasledujúce dokumenty: pasy vlastníkov; titulové dokumenty k nehnuteľnostiam; osvedčenie o dedičskom práve (keď sa určí podiel dediča). Akékoľvek dodatky a zmeny v zmluve o určení podielov musia byť overené notárom. Potom by malo byť právo na zdieľanie vlastníctva registrované u štátneho registračného orgánu.
