Je potrebné pamätať na to, že kúpa domu je vždy spojená s určitými rizikami. Pri kúpe nehnuteľnosti bez ohľadu na jej veľkosť, rok výstavby a umiestnenie je potrebné zohľadniť množstvo veľmi dôležitých faktorov.
Nie každý má dostatok voľného času, zručností a finančných prostriedkov na to, aby si mohol postaviť svoj vysnívaný domov. Preto mnohí, ktorí snívajú o vlastnom vidieckom dome, hľadajú východisko zo situácie na sekundárnom realitnom trhu.
Pozrieť sa na vhodnú možnosť, ktorá vám na prvý pohľad vyhovuje vo všetkých ohľadoch, je iba polovica úspechu. Všetko nie je také jednoduché, pretože za nádhernou fasádou domu sa dá starostlivo ukryť veľa jeho nedostatkov.
Pred začatím kontroly
Prečo bol dom postavený? Toto je úplne prvá vec, ktorú musíte zistiť skôr, ako začnete skúmať možnosti, ktoré sa vám páčia. Ak si dom dal postaviť vlastník pre seba a nejaký čas v ňom býval, je to veľmi dobré. Ak sa budova stavala na predaj, mali by ste sa zamyslieť, či sa ju vôbec oplatí kontaktovať.
Je potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že keď je účelom stavby domu jeho následný predaj, kvalita materiálov na stavbu je určite zlá. Vo väčšine prípadov človek, ktorý sa rozhodne najskôr postaviť a potom predať dom, ušetrí čo najviac a kúpi len najlacnejší stavebný materiál. Bohužiaľ, toto je zákon trhu: „nakupujte lacnejšie - predajte drahšie“.
Ďalšou dôležitou nuansou je, že najlepšie je skontrolovať dom pred kúpou na jar, pretože v tomto ročnom období budú viditeľné všetky problémy spojené s nadmernou vlhkosťou, vlhkosťou a dopadmi podzemnej vody na budovu (najmä na suterén). na prvý pohľad. Hovoríme o pruhoch, plesni a plesniach na stenách.
Strešná krytina, kanalizácia, svetlo a kúrenie
Stav strechy domu je jedným z najdôležitejších bodov, ktoré je potrebné zohľadniť. Pri prehliadke domu by ste mali vyliezť do podkrovia a starostlivo preskúmať vnútro strechy. Musíte sa tiež ubezpečiť, že odvodňovací systém budovy funguje správne.
Pri kontrole odtoku musíte v dome prepláchnuť veľké množstvo vody a uistiť sa, že je odvedená do žumpy rýchlo a bez problémov. Mimochodom, čím je žumpa priestrannejšia, tým menej často budete musieť neskôr volať kanalizačný vozík.
Stav elektrických rozvodov, vodovodu a vykurovacích systémov - to všetko je potrebné pred udelením súhlasu s kúpou domu starostlivo skontrolovať. Takže ak sú drôty v rozvádzači úplne rozladené, potom môže elektrické vedenie v dome kedykoľvek zlyhať.
Tiež nebude na škodu skontrolovať činnosť vykurovacieho kotla. Ak sa batérie v dome oteplia po pol hodine po zapnutí kotla, nemusíte sa ničoho obávať.
