Mnoho ľudí, najmä starších ľudí, radšej zlikviduje svoj byt darovaním niektorému z ich príbuzných. Existujú však aj také, ktoré majú svoje vlastné typy darčekov. A potom môžu v súvislosti so zmluvou vzniknúť zdĺhavé súdne spory.
Je to nevyhnutné
- - žaloba;
- - rozhodnutie súdu.
Inštrukcie
Krok 1
Ako každú transakciu, aj dohodu o darovaní bytu je možné napadnúť na súde z dôvodu jej neplatnosti. Vzhľadom na špecifiká darcovstva je to však niekedy veľmi ťažké. Okrem toho je v niektorých prípadoch potrebné zabezpečiť pre súd presvedčivú základňu dôkazov.
Krok 2
Dohodu o darovaní bytu je možné vyhlásiť za neplatnú z dôvodu, že je v hypotéke alebo vo väzbe. Pokiaľ je teda byt predmetom hypotéky, jeho odcudzenie bez súhlasu hypotéky môže mať za následok neplatnosť príslušnej dohody. Analogicky možno napadnúť darovanie bytu nadobudnutého v manželstve, ak k nemu došlo bez súhlasu druhého z manželov. Toto pravidlo platí aj pre situácie, keď je byt predmetom spoločného spoluvlastníctva z iných dôvodov.
Krok 3
V situácii, keď byt vlastnilo niekoľko osôb na základe spoločného podielového vlastníctva, môžu iní vlastníci napadnúť darovanie, pretože boli zbavení predkupného práva na jeho nadobudnutie.
Krok 4
Ak bol byt darovaný právnickou osobou, je možné spochybniť zákonnosť darovania z dôvodu, že je v rozpore so zakladajúcimi dokumentmi, alebo sa tak stalo bez súhlasu príslušného riadiaceho orgánu.
Krok 5
Darovacia zmluva sa bude považovať za neplatnú, ak je darcom neplnoletá osoba (do 14 rokov). Rovnako je možné napadnúť darovanie, ak je možné preukázať, že v čase transakcie bol darca nespôsobilý alebo si neuvedomil význam svojho konania.
Krok 6
Porušenie právnych požiadaviek môže mať tiež za následok neplatnosť darovacej zmluvy. Napríklad upravuje akékoľvek protioznámenia príjemcu daru. V takom prípade sa takáto dohoda nepovažuje za dar. Môže sa to považovať za fingovanú dohodu, ktorá je neplatná. Darovacia zmluva môže byť tiež vymyslená. Ako dôkaz toho možno tvrdiť, že obdarovaný neprihlásil vlastníctvo svojho bytu.
Krok 7
Rozhodnutie súdu o nezákonnosti darovania, ktoré nadobudlo právoplatnosť, je základom pre zrušenie štátnej registrácie vlastníctva bytu pre príjemcu daru.
