Jedným z najbežnejších spôsobov prevodu nehnuteľností na inú osobu je darovacia zmluva (darovacia zmluva). Ide o dohodu, podľa ktorej jedna strana (darca) prevádza majetok patriaci jej druhej strane (obdarovaný). Majetok na prevod môže byť hnuteľný (auto, jachta, zlato atď.) A nehnuteľný (byt, dom, pozemok atď.)
Je to nevyhnutné
- - osvedčenie o registrácii práva na nehnuteľnosť štátom;
- - zmluva o darovaní nehnuteľností;
- - doklady preukazujúce totožnosť darcu a nadaných;
- - osvedčenie o zložení osôb registrovaných v priestoroch;
- - súhlas manžela (-ov) darcu;
- - príjem platby štátneho poplatku;
- - katastrálny pas do areálu;
- - osvedčenie ZINZ o posúdení priestorov.
Inštrukcie
Krok 1
Darovaciu zmluvu môžete uzavrieť jednoduchou písomnou formou alebo notárskou formou. Ak chcete uzavrieť transakciu medzi príbuznými - uzavrieť dohodu v jednoduchej písomnej forme, je to lacnejšie ako notársky overená darovacia zmluva. Notársky overená forma zmluvy sa používa, keď sa vyžaduje ďalšie overenie dokladov darcu, aby sa zabránilo podvodom.
Krok 2
Aby obdarovaná osoba získala vlastnícke právo k darovanému predmetu, je potrebná štátna registrácia daru. Pri registrácii je potrebné zhromaždiť celý balík dokumentov a odovzdať ho Spolkovej štátnej registračnej službe.
Krok 3
Ak chcete zaregistrovať darovaciu zmluvu u Federálnej štátnej registračnej služby, musíte okrem hlavných dokumentov poskytnúť aj žiadosť darcu o registráciu prevodu vlastníctva a vyhlásenie obdarovaného o registráciu vlastníctva.
Krok 4
Ak uzatvárate darovaciu zmluvu prostredníctvom notára, budete musieť zaplatiť poplatok vo výške 2 - 3% z hodnoty nehnuteľnosti. Ak je darovacia zmluva uzavretá jednoduchou písomnou formou, platíte iba štátny registračný poplatok.
Krok 5
Registrácia darovacej zmluvy prebieha v 2 etapách. Najskôr sa zaregistruje samotná darovacia zmluva, potom sa zaregistruje vlastníctvo darcu k darovanej nehnuteľnosti. Potom registračné orgány vydajú príslušné dokumenty - na kópii darovacej zmluvy pre každú stranu a pre darovanú osobu - dokument potvrdzujúci vlastníctvo darovanej nehnuteľnosti.
