Pre registráciu darovania nehnuteľností je potrebné uzavrieť darovaciu zmluvu písomne a zaevidovať ju v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ňou - orgánu, ktorý vedie evidenciu transakcií s nehnuteľnosťami.
Inštrukcie
Krok 1
Postup pri vyhotovení a uzavretí darovacej zmluvy je jednoduchý. V takejto zmluve je dôležité jasne vymedziť predmet daru. Ak sa v našom prípade jedná o byt, potom bude stačiť uviesť adresu, kde sa nachádza. V zmluve môžete definovať jasný termín darovania bytu. Vypracovaná darovacia zmluva je podpísaná oboma stranami a zaregistrovaná v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakciám s nimi.
Krok 2
Uvedomte si obmedzenia darovania, ktoré vám môžu výrazne prekážať. Pokiaľ byt, ktorý darujete, vám osobne nepatrí, ale je v spoločnom spoluvlastníctve, aj keď v ňom ostatní vlastníci nebývajú a proti jeho darovaniu nevznesú námietky, je potrebný ich písomný súhlas s darovaním. V opačnom prípade sa dar jednoducho nevydá. Ak je byt v spoločnom spoluvlastníctve, každý vlastník má právo darovať svoj podiel.
Krok 3
Napriek tomu, že darovanie je bezplatná transakcia, nemali by ste zabúdať na dane. Fyzické osoby, ktoré dostali dar v hotovosti alebo v naturáliách od právnických osôb, sú povinné platiť daň z príjmu fyzických osôb. Jeho sadzba je 13%. Rovnakú daň platí obdarovaný pri prijatí bytu od fyzickej osoby, ktorá nie je jeho blízkym príbuzným. Základ dane (to znamená sumu peňazí, z ktorej je potrebné zaplatiť 13% ako daň) nájdete v kancelárii technického inventára (ZISZ) oblasti, v ktorej sa byt nachádza.
Krok 4
Ak chcete zaregistrovať dohodu v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakciám s ňou, musíte poskytnúť:
1. darovacia zmluva (3 kópie, originály);
2. titulné dokumenty k bytu;
3. doklady o byte zo ZINZ;
4. pasy darcu a obdarovaného a v prípade právnickej osoby jej základné dokumenty a DIČ;
5. doklad o zaplatení štátneho poplatku.
