Transakcia predaja a kúpy miestnosti je formalizovaná písomnou dohodou. Podľa zákona táto dohoda podlieha štátnej registrácii u orgánov Rosreestru. Pri registrácii budete tiež musieť zhromaždiť balík dokumentov pre izbu a byt, kde sa nachádza.
Inštrukcie
Krok 1
Vypracujte kúpno-predajnú zmluvu miestnosti. V ideálnom prípade je lepšie zveriť to právnikom alebo realitnej kancelárii, ale nie každý má túto príležitosť. Ak ste sa zaviazali vypracovať zmluvu sami, nezabudnite na jej základné podmienky, bez ktorých nebude zmluva uznaná ako uzavretá. To je predmetom zmluvy - izba a jej cena. Uveďte všetky informácie o miestnosti, podľa ktorej ju možno identifikovať: adresu bytu, v ktorom sa nachádza, jeho rozloha. Poznačte si to na pláne bytu a priložte k zmluve.
Krok 2
Vypracovať akt prijatia a prechodu miestnosti na zmluvu. Obsahuje informácie o predávajúcom a kupujúcom, informácie o miestnosti a informácie o tom, že miestnosť bola prevedená v dobrom stave. Akt spolu so zmluvou sa predkladá orgánom Rosreestru na registráciu. Musíte mať tri kópie zmluvy (pre predávajúceho, kupujúceho a orgány spoločnosti Rosreestr) a tri kópie zákona.
Krok 3
Zhromaždite zvyšok dokumentov, ktoré je potrebné predložiť orgánom Rosreestru na registráciu. Kupujúci bude potrebovať žiadosti o štátnu registráciu zmluvy a prevod práva na izbu, cestovný pas a doklad o zaplatení štátneho poplatku za registráciu. Predajca bude musieť predložiť rovnaké žiadosti, cestovný pas, osvedčenie o vlastníctve miestnosti, výpis z domovej knihy, súhlas opatrovníctva a opatrovníckych orgánov, ak v byte žijú maloletí, súhlas manžela s predať izbu, notársky overené odmietnutie ostatných vlastníkov priestorov v byte z prednostných práv na kúpu miestnosti.
Krok 4
Predkladajte dokumenty orgánom Rosreestr. Harmonogram ich práce nájdete na príslušnej webovej stránke: www.rosreestr.ru. Po 30 dňoch musí byť transakcia zaregistrovaná. Predávajúci musí dostať svoju kópiu kúpnej zmluvy so značkou registrátora od orgánov Rosreestru a kupujúci musí dostať rovnakú kópiu a list vlastníctva.
