Prax poskytovania obydlí v internátoch nerezidentným špecialistom pracujúcim v podniku bola počas Sovietskeho zväzu rozšírená. Už neexistuje taká krajina, ale ubytovne a ich obyvatelia, ktorí si chcú uplatniť svoje právo na privatizáciu, zostali.
Podmienky privatizácie internátnych izieb
Článok 4 spolkového zákona „O privatizácii bytového fondu“obsahuje priamy zákaz privatizácie bytových priestorov v ubytovniach, ktoré patria do kategórie rezortného bývania a pôvodne boli v súvahe podnikov. Tento zákaz sa ale dnes dá ľahko obísť, pretože obecné a štátne podniky už preniesli svoje ubytovne na rovnováhu miestnych samospráv, čím sa presunuli do kategórie „bytových obytných budov“. V takom prípade sa dohody o sociálnom nájme uzatvárajú s občanmi žijúcimi v týchto domoch, čo je dôvodom pre následnú privatizáciu a prevod vlastníctva obyvateľov obecného bytového fondu. V takom prípade sa privatizačný postup uskutočňuje obvyklým spôsobom.
Je pravda, že okrem toho musí miestnosť, ktorú chcete privatizovať, spĺňať ešte niekoľko ďalších podmienok. Mala by to byť izolovaná miestnosť, nie priechodná miestnosť. Okrem toho nemôžete privatizovať časť internátu alebo samostatný kútik. To znamená, že vlastníkom miestnosti sa môžete stať, iba ak v nej žijete sami alebo so svojou rodinou.
Privatizácia miestnosti prostredníctvom súdu
V prípade, že je ubytovňa stále v súvahe podniku, máte možnosť ju privatizovať, iba ak ste sa do miestnosti nasťahovali pred nadobudnutím účinnosti nového Zákona o bývaní Ruskej federácie, t. pred 3. 1. 2004 a iba súdnou cestou. V takom prípade bude rozhodnutie súdu kladné, ak preukážete, že miestnosť vám bola poskytnutá na základe spoločenskej zmluvy. V tomto prípade bude na vašej strane ústavný súd, ktorý vo svojich nálezoch č. 220-O z 02.11.2000, č. 350-O z 05.11.2003 a č. 441-O z 21.12.2004 konštatoval neprípustnosť prijímanie rozhodnutí o privatizácii priestorov v ubytovniach, berúc do úvahy iba formálny právny režim takéhoto bývania.
Pre súdne rozhodnutie v tejto veci by ste si mali objednať technický plán miestnosti a výpis zo štátneho registra objektov investičnej výstavby v pobočke Federálneho štátneho jednotného podniku "Rostekhinventarizatsiya". Tieto dokumenty by mali byť pripojené k žalobe, v ktorej môžete požiadať súd, aby buď zaviazal orgány samosprávy uzavrieť s vami privatizačnú dohodu, alebo uznal vaše vlastníctvo internátu podľa zákona o privatizácii.
