Ruské právne predpisy stanovujú určité pravidlá prevodu vecí jednou osobou do vlastníctva druhej. Tieto transakcie sa súhrnne označujú ako „odcudzenie majetku“.
Pojem a druhy scudzenia majetku
Odcudzenie majetku je prevod akýchkoľvek vecí na inú osobu, ktorá sa stáva ich vlastníkom. Odcudzeniu podliehajú iba veci a práva. Je nemožné previesť vlastníctvo akýchkoľvek služieb (diel) a predmetov duševného vlastníctva, ako aj nehospodárskych vzťahov, z ktorých nevyplýva odcudzenie od samého začiatku. V takom prípade možno previesť tak osobné, ako aj nemajetkové práva, napríklad právo vlastniť nehnuteľnosť alebo právo úschovy. Uzavretie transakcie sa uskutočňuje jednoduchou písomnou alebo ústnou formou v závislosti od hodnoty vecí prevedených do dispozície s inou osobou.
Odcudzenie zahŕňa také typy transakcií, ako je nákup a predaj, výmena, darovanie, darovanie a niektoré ďalšie, ktorých vyčerpávajúci zoznam obsahuje Občiansky zákonník Ruskej federácie.
Odcudzením nemôže byť vzdanie sa práva, poskytnutie vecí alebo predmetov duševného vlastníctva na dočasné použitie, ako aj poskytnutie budúcich príležitostí na odcudzenie (uzavretie predbežnej dohody o odcudzení majetku).
Uzatvorenie zmluvy o scudzení majetku
Zmluva o odcudzení pre takúto transakciu, ako je kúpa a predaj, nevyhnutne stanovuje údaj o cene odcudzenej veci. Ak nebude písomne dohodnuté inak, kúpna a predajná zmluva sa považuje za neuzavretú. Legislatíva okrem toho ustanovuje možnosť, aby si vlastník nehnuteľnosti ponechal časť svojich práv k nemu aj po scudzení.
Odcudzenie majetku je často sprevádzané spormi medzi stranami pri uzavretí transakcie. Aby bol postup v súlade so zákonom a nespôsoboval spory, môžu strany využiť služby notára. Notár osvedčí transakciu hnuteľným a nehnuteľným majetkom, skontroluje, či na ňu neboli uvalené väzby uložené vyšetrujúcimi orgánmi alebo súdom, pretože zaistený majetok nemôže byť predmetom odcudzenia. Napríklad informácie o prítomnosti alebo neprítomnosti zatknutia na nehnuteľnostiach sú obsiahnuté v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakciám s nimi, výpis z ktorého na žiadosť notára poskytuje súdna inštitúcia, ktorá vykonáva štátnu registráciu práv k tomuto majetku.
