Správne vykonanie kúpno-predajnej zmluvy je zárukou, že následne nebudú žiadne problémy s plnením povinností, ktoré zmluvným stranám podľa tejto zmluvy vznikli. Nesprávne vykonaná zmluva, t.j. vypracované v rozpore so zákonom môžu byť neplatné.
Inštrukcie
Krok 1
Kúpno-predajná zmluva je dokument, ktorý upravuje skutočnosť, že zmluvné strany majú záväzky.
Krok 2
Forma kúpno-predajnej zmluvy je určená jej predmetom, zložením predmetu a cenou.
Krok 3
Všetky zmluvy uzatvorené na nákup a predaj nehnuteľností a podnikania musia byť vyhotovené písomne.
Krok 4
Jednoduchá písomná zmluva musí byť vyhotovená v jednom dokumente a podpísaná oboma stranami.
Krok 5
Forma zmluvy o kúpe a predaji hnuteľných vecí sa riadi všeobecnými pravidlami článkov 159-161 občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Jednoduchá písomná forma kúpno-predajnej zmluvy je záväzná iba pre dohody, ktorých zmluvnými stranami sú právnické osoby. Písomná dohoda medzi občanmi sa vyhotovuje, ak cena dohody presiahne 10-násobok minimálnej mzdy.
Krok 6
Je však potrebné poznamenať, že písomná forma zmluvy sa nevyžaduje v prípadoch, keď sú záväzky splnené v čase transakcie. Napríklad maloobchodný predaj - predaj. Pokiaľ však chcete, môžete aj v tomto prípade uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu.
Krok 7
Článok 660 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie upravuje potrebu a postup povinnej štátnej registrácie určitých druhov kúpnych a kúpnych zmlúv.
Krok 8
Podľa odseku 3 čl. 162 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je pre transakcie zahraničného obchodu povinná písomná forma kúpnych a predajných zmlúv, bez ohľadu na ich výšku.
Krok 9
Pre správne vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy je potrebné pri jej vyhotovovaní dodržať štruktúru zmluvy. Zmluva musí obsahovať úvodnú časť - preambulu, predmet zmluvy, ktorá ustanovuje všetky základné podmienky, ďalšie podmienky a ďalšie podmienky, ktoré sú podmienenými časťami zmluvy.
Krok 10
Na uzavretie kúpno-predajnej zmluvy sú nevyhnutné a postačujúce základné podmienky. Zmluvné strany sa nemusia dohodnúť na základných podmienkach a musia automaticky vstúpiť do platnosti v čase uzavretia.
