Niekedy môžete počuť názor, že stavba vlastného domu je oveľa ľahšia ako vydávanie všetkej potrebnej dokumentácie, bez ktorej nie je možné získať list vlastníctva. V skutočnosti to tak nie je - s nadobudnutím účinnosti Zákona o územnom plánovaní Ruskej federácie v roku 2005 sa postup registrácie vlastneného domu stal oveľa jednoduchším.
Inštrukcie
Krok 1
Podľa časti 3 článku 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa v prípade, keď je dom určený pre jednu rodinu a jeho výška nepresahuje 3 poschodia, projektová dokumentácia nevyžaduje. Preto od začiatku výstavby po prípravu balíka dokumentov na štátnu registráciu realitného objektu budete musieť vydať:
- urbanistický pas pre pozemok;
- schéma organizácie plánovania pozemku;
- povolenie na stavbu domu;
- technické podmienky pre pripojenie inžinierskych sietí;
- katastrálny pas objektu individuálnej bytovej výstavby;
- povolenie na uvedenie zariadenia IZhS do prevádzky;
- osvedčenie o pridelení poštovej adresy.
Krok 2
Na získanie stavebného povolenia je potrebný územný plán mesta a schéma organizácie plánovania pozemku. Územný plán mesta je potrebné si objednať v územnom celku architektúry a územného plánovania v mieste pozemku. Organizačný diagram plánovania je topografický plán v mierke 1: 500, na ktorom sú zakreslené hranice pozemku, umiestnenie rozostavaného domu a dostupné komunikácie. Musí byť objednané u projekčnej organizácie, ktorá má povolenie SRO.
Krok 3
S pasom pre územné plánovanie a so schémou v ruke napíšte žiadosť adresovanú vedúcemu miestnej správy so žiadosťou o vydanie povolenia na stavbu individuálneho obytného domu. K balíku dokumentov bude tiež potrebné priložiť kópiu občianskeho pasu a dokumenty o vlastníctve pozemku. Povolenie musí byť vydané do 10 pracovných dní a je platné 10 rokov.
Krok 4
Dostanete technické špecifikácie pre pripojenie inžinierskych sietí v tých organizáciách, v ktorých súvahe sú chrbticové siete, ku ktorým sa plánujete pripojiť. Po dokončení stavby je potrebné vydať povolenie na uvedenie do prevádzky v orgánoch architektúry a urbanizmu. Potom by ste mali napísať žiadosť na správu obce so žiadosťou o pridelenie poštovej adresy k vášmu domu.
Krok 5
Ak máte po ruke doklady o pozemku, vyhlášku o uvedení domu do prevádzky a certifikát o pridelení poštovej adresy, môžete požiadať územné orgány mesta Rosreestr so žiadosťou o zápis predmetu nehnuteľností - jednotlivca bytový dom a dostať k nemu Osvedčenie o vlastníctve.
