„Povolenie na stavbu samostatného obytného domu (IZHS)“je úradný dokument, ktorý dáva vlastníkovi pozemkov oprávnenie postaviť na ňom obytný dom, ktorého technické vlastnosti sú uvedené v tomto dokumente. Dom postavený v súlade so získaným povolením je možné následne legálne uviesť do prevádzky a zaregistrovať vlastnícke právo k nemu.
Inštrukcie
Krok 1
Do 1. marca 2015 je možné podľa dosiaľ platného zákona zjednodušeným spôsobom získať list vlastníctva k individuálnej bytovej výstavbe, ktorý sa ľudovo prezýva „dačo amnestia“. Podľa tohto zákona sa môžete stať vlastníkom už postaveného domu bez úradne získaného stavebného povolenia. V takom prípade to však bude potrebné aj vtedy, keď sa chystáte vziať si cielenú pôžičku na stavbu domu v banke alebo pripojiť už postavené bývanie k plynovým komunikáciám. V každom prípade je nepravdepodobné, že budete mať čas na stavbu samostatného domu v čase zostávajúcom pred uplynutím lehoty „dačej amnestie“, takže stavebné povolenie bude potrebné získať predpísaným spôsobom.
Krok 2
Tento dokument v súlade s článkom 51 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie vydávajú miestne orgány. Na získanie povolenia na výstavbu samostatného obytného domu budete potrebovať tieto dokumenty:
- vyhlásenie adresované vedúcemu miestnej správy;
- údaje o pase vývojára;
- doklady o vlastníctve pozemku;
- plán územného plánovania;
- plán organizácie územného plánovania pozemku, ktorý naznačuje jeho hranice a označuje umiestnenie objektu individuálnej bytovej výstavby.
Krok 3
Dokumenty o titule sú dokumenty, na základe ktorých sa považujete za vlastníka tejto stránky - osvedčenie alebo list vlastníctva. Prípravu územného plánu si musíte objednať od územného celku architektúry a územného plánovania v mieste tohto sídla. Podľa odseku 10 čl. 51 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nie je dovolené vyžadovať od vývojára ďalšie dokumenty, ktoré nie sú upravené zákonom.
Krok 4
Po predložení žiadosti a požadovaného balíka dokumentov je potrebné vydať stavebné povolenie do 10 pracovných dní. V tomto období regulačné úrady skontrolujú súlad skutočného usporiadania budovy s požiadavkami územného plánu a schválených červených čiar, v prípade ich splnenia dostanete kladné rozhodnutie. Ak je rozhodnutie záporné, máte právo ho napadnúť pred súdom.
