Takáto občianskoprávna transakcia ako dar sa riadi kapitolou 32 občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Dar - dohoda, podľa ktorej darca prevádza svoj majetok na darovanú osobu bezplatne. Tak ako každá zmluva, aj dar musí byť vypracovaný správne, aby ho nebolo možné v budúcnosti napadnúť.
Vlastnosti darovacej zmluvy
Predmetom tejto dohody môže byť akýkoľvek majetok patriaci darcovi vrátane nehnuteľností, ktorých obeh nie je obmedzený. Každý jednotlivec môže konať ako darca. Môžete tiež vystaviť darovaciu zmluvu pre každú právnickú alebo fyzickú osobu, dokonca aj pre niekoľko fyzických osôb. Je pravda, že v takom prípade, aby sa zabránilo následným sporom a súdnym konaniam, je vhodné v darovacej zmluve uviesť, aké podiely sa tento majetok prevádza na obdarovaných. Táto dohoda je obojsmerná, pretože darca nielenže prejaví vôľu niekoho darovať, ale tento „niekto“musí konať aj ako druhá strana dohody a potvrdiť svoju vôľu tento dar prijať.
Darovaciu zmluvu je možné uzavrieť jednoduchou písomnou formou a nevyžaduje notársku kontrolu. Ale v prípade darovania nehnuteľnosti - domu, bytu alebo pozemku, musí byť darovacia zmluva zaregistrovaná u územnej agentúry Rosreestr v mieste, kde sa nachádza nehnuteľný objekt. Transakcia sa bude považovať za dokončenú až po štátnej registrácii prevodu vlastníctva a prijatí certifikátu od nadaného. Do okamihu registrácie prevodu práv môže byť ktorákoľvek zo strán kedykoľvek transakcia zrušená. Po tom, čo sa majetok stal majetkom obdarovanej osoby, je takmer nemožné zrušiť darovaciu zmluvu.
Na registráciu u orgánov Rosreestru bude potrebné predložiť originály a kópie pasov darcu a obdarovanej osoby, tri kópie darovacej zmluvy, doklad o zaplatení štátnej povinnosti. Ak je nehnuteľnosť darovaná, balík dokumentov musí obsahovať dokumenty o titule a titule k nej.
Zdaňovanie listinných transakcií
Darovať možno iba majetok, nie peňažné sumy. Od okamihu registrácie transakcie má teda obdarovaná osoba povinnosť platiť daň z príjmu fyzických osôb do rozpočtu vo výške 13% z hodnoty nehnuteľnosti prijatej ako dar. Pretože však rodina je bunkou spoločnosti, ktorá zhromažďuje hmotné bohatstvo, podľa článku 217 daňového poriadku Ruskej federácie sú rodinní príslušníci darcu alebo jeho blízki príbuzní, ktorí konajú ako dary, oslobodení od platenia dane. Kategória rodinných príslušníkov a blízkych príbuzných podľa Zákona o rodine Ruskej federácie zahŕňa manžela alebo manželku darcu, jeho rodičov a deti, vrátane zverencov alebo adoptovaných detí. Do tejto kategórie patria aj starí rodičia, vnuci, bratia a sestry, plnokrvní aj príbuzní iba od otca alebo matky.
