So vznikom práva na súkromné vlastníctvo nehnuteľností v Rusku sa objavilo právo nakladať s nimi, zaručené ústavou Ruskej federácie. Každý vlastník má právo nakladať s majetkom, ktorý mu patrí, podľa jeho vlastného uváženia: predať ho, odkázať ho alebo darovať po vydaní príslušného dokladu.
Inštrukcie
Krok 1
Vlastníctvo nehnuteľností zaručuje nielen to, že s nimi môžete nakladať, ako uznáte za vhodné, ale aj to, že ich môžete tiež predať, odkázať alebo darovať komukoľvek bez ohľadu na stupeň vzťahu, dokonca aj cudzej osobe, aj keď ste jeho prvé videnie. Ale darovacia dohoda má svoje vlastné nuansy. Po podpísaní a registrácii v štáte podlieha darovaný majetok cudzej osobe v prospech obdarovanej osoby a je takmer nemožné napadnúť túto transakciu.
Krok 2
Okrem toho na bezodplatné darovanie tohto majetku nestačí iba vaše želanie - jedná sa o obojstranný obchod a povinnosťou obdarovanej osoby je tento dar prijať. Pretože majetok prevedený darom sa podľa daňového poriadku Ruskej federácie považuje za prijatý príjem, šťastná osoba, ktorú obdarujete, bude musieť podať vyhlásenie a zaplatiť daň z majetku fyzických osôb vo výške 13% z hodnoty hodnotu vášho daru. Zákon oslobodzuje od tejto dane iba blízkych príbuzných a členov tej istej rodiny, ktorí spolu žijú. Tých. osoba, ktorá je pre vás považovaná za cudzinca, bude musieť zaplatiť významnú sumu vo forme dane, ktorá sa nemusí vyskytnúť u každého. Preto je súhlas s prijatím daru nevyhnutnou podmienkou darovacej zmluvy.
Krok 3
V prípade, že takúto vôľu nadaný vyjadrí, je potrebné správne vypracovať darovaciu zmluvu, aby ju vaši najbližší príbuzní - zo zákona potenciálni dedičia, nemohli následne napadnúť a zneplatniť na súde. V takom prípade je lepšie potvrdiť darovaciu zmluvu u notára priložením osvedčenia od lekárskeho ústavu k dokumentom, ktoré preukazujú, že máte zdravý rozum a pamäť. Pre osoby staršie ako 70 rokov bude takéto osvedčenie bezpodmienečne vyžadovať notár osvedčujúci zmluvu.
Krok 4
Po tom, čo notár potvrdí, že zmluva nadobúda právoplatnosť, je potrebné ju zaregistrovať v územnej agentúre Rosreestr v mieste sídla nehnuteľnosti. K žiadosti o registráciu bude potrebné priložiť dokumenty k titulu (kúpna a predajná zmluva, majetková účasť alebo privatizácia) a dokumenty k titulu (osvedčenie o vlastníctve) k nehnuteľnostiam, pasy darcu a nadaných, ako aj doklad o zaplatení štátnej dane.
