Darovacia zmluva je pomerne komplikovaný postup, ktorý si vyžaduje dôkladné preštudovanie a praktický prístup. Dary za majetok sa najčastejšie podpisujú medzi príbuznými, najmä blízkymi. Patria sem: rodičia, deti, sestry, bratia atď.
Je to nevyhnutné
- - pasy účastníkov transakcie;
- - doklad o zaplatení štátnej služby;
- - dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo darcu;
- - dokumenty potvrdzujúce existenciu rodinných väzieb zmluvných strán;
- - darovacia zmluva;
- - katastrálny pas pre darovaný predmet;
- - osvedčenie o posúdení zásob (vydané ZINZ);
- - ďalšie dokumenty, ktoré Federálna registračná služba môže požadovať dodatočne.
Inštrukcie
Krok 1
Za dar sa považuje najjednoduchší spôsob prevodu domu, bytu, automobilu atď. Na blízkeho príbuzného (napríklad budúceho dediča). Veľkým plusom takejto dohody je, že z nej nie je zdaniteľný príjem, to znamená, že obdarovaný nebude musieť platiť daň vo výške 13% z hodnoty nehnuteľnosti, ktorá mu bola darovaná.
Krok 2
Nie je potrebné podpisovať notársky overenú dohodu medzi blízkymi príbuznými. Postačí zjednodušená verzia, to znamená darovacia zmluva uzatvorená v jednoduchej písomnej podobe. Hlavná vec je zaregistrovať ju u orgánov Rosreestru.
Krok 3
Aby bolo možné darovacie konanie považovať za ukončené, registračná služba musí poskytnúť balík dokumentov: darovaciu zmluvu, titulové dokumenty k majetku, osvedčenie o štátnej registrácii práv k darovanému predmetu, potvrdenie o zaplatení štátnych poplatkov, doklady k darovanému predmetu (katastrálny pas a pod.).
Krok 4
Okrem vyššie uvedených dokumentov môže Federálna registračná služba vyžadovať ďalšie dokumenty, ktoré musia byť bezpodmienečne poskytnuté. Napríklad ak dávate svojmu dieťaťu podiel v byte, ktorý je súčasťou spoločného majetku niekoľkých ľudí, ktorí nie sú vašimi príbuznými, bude potrebný ich písomný súhlas.
Krok 5
Pokiaľ registrujúce orgány nebudú mať voči vyhotovenej zmluve žiadne nároky, potom do mesiaca zaregistrujú priamo samotnú darovaciu zmluvu, ako aj vlastnícke právo darcu k jemu darovanej nehnuteľnosti. V stanovený čas dostanú darca a obdarovaný po osobnom dohľade nad registračným orgánom dokumenty, ktoré sa ich týkajú.
Krok 6
Pamätajte, že listina musí byť vypracovaná a jasne dodržiavať všetky požiadavky zakotvené v právnych predpisoch. V opačnom prípade môže dôjsť k zrušeniu platnosti darovacej zmluvy.
