Vlastníctvo je sústava právnych noriem, ktoré upravujú vzťahy pri užívaní, držaní a nakladaní s vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá mu patrí.
Oprávnenosť na použitie
Vlastnícke právo je založené na systéme právnych pravidiel, ktoré zahŕňajú vzťahy týkajúce sa tovaru, ktorý vlastní. Existuje triáda majetku, ktorá sa riadi týmto právom a obsahuje tri dôležité zložky: užívanie, držba a nakladanie s majetkom.
Právo na použitie je schopnosť získať z produktu užitočné vlastnosti v procese priemyselnej alebo osobnej spotreby. V tejto súvislosti majetok upravuje zákonné právo vlastníka určiť, ako bude so svojou vecou nakladať, a to bez toho, aby prekročil rámec platného práva. Všeobecným pravidlom je, že vlastník osobne určuje výhody tovaru, ktorý mu patrí, preto sa akékoľvek zaobchádzanie s ním považuje za jeho použitie, ak to nie je v rozpore s ústavou Ruskej federácie.
Spôsobilosť vlastníctva
Druhou zložkou majetkovej triády, ktorá upravuje právne vzťahy, je vlastnícke právo. V skutočnosti ide o možnosť nadvlády nad majetkom, ktorá je oprávnená aj z právneho hľadiska. Zákonné vlastníctvo produktu je právny titul, ktorý vedie k vlastníctvu. Zároveň sa nevyžaduje, aby bol vlastník v priamom kontakte s vecou.
Zákonné vlastníctvo je založené na konkrétnom súkromnom práve nájomcu, uschovávateľa atď. Stanovujú sa tak hranice vlastníctva a jeho podmienky. Napríklad správca nemôže túto vec použiť, ale nájomca má takúto príležitosť. Majetkové práva majú zároveň takú vlastnosť, ako je pružnosť. To znamená, že pri neexistencii akýchkoľvek obmedzení v používaní majetku iných osôb sa vlastnícke právo obnoví v plnom rozsahu bez toho, aby to bolo potrebné z právneho hľadiska uistiť.
Oprávnenosť objednávky
Ďalšou zložkou majetkovej triády je dispozičná moc. V takom prípade je možné určiť budúcnosť produktu pomocou právnych aktov. Zahŕňa to nájom, hypotéku atď. Vlastník je zvyčajne pri rozhodovaní o nakladaní so svojím majetkom úplne nezávislý. Objednávka je založená na vykonaní rôznych transakcií, ktoré menia právny vzťah k majetku majiteľa. Čiastočné užívacie právo sa tak prevádza na ostatných.
Majetok upravuje právne vzťahy pomocou týchto troch zložiek. Každý z nich poskytuje základ pre spáchanie určitých krokov, ktoré nie sú v rozpore so zákonom. Pomocou takéhoto systému je zabezpečená bezpečnosť samotnej nehnuteľnosti aj jej majiteľa.
