Pozemky sú v dnešnej dobe drahé a kúpa pozemku pre potreby domácnosti nie je vždy cenovo dostupná. Ruské právo poskytuje možnosť zaregistrovať pozemok na prenájom.
Inštrukcie
Krok 1
V prvom rade si musíte nájsť vhodný pozemok a spoznať prenajímateľa. Prenajímateľ musí mať právo na prenajatie danej parcely - môže byť buď vlastníkom parcely, alebo konať na základe plnej moci. Požiadajte prenajímateľa, aby vám ukázal požadované dokumenty (list vlastníctva, plná moc) a pozorne si ich preštudujte. V splnomocnení musí byť uvedené, že prenajímateľ má právo prenajať parcelu.
Krok 2
Vypracovať nájomnú zmluvu. Táto dohoda vyžaduje jasné vymedzenie predmetu nájmu - to znamená, čím viac v ňom opíšete prenajatú plochu, tým lepšie. Zmluva musí obsahovať:
- umiestnenie stránky;
- plocha pozemku;
- katastrálne číslo stránky;
- popis lokality (napríklad koľko stromov, aký typ stavby, kde sa nachádzajú atď.).
Nájomné je stanovené dohodou medzi stranami. Ak je však web v štátnom vlastníctve, potom môže výšku nájomného stanoviť vláda Ruskej federácie.
Nájomca má na základe nájomnej zmluvy právo pozemok vlastniť a užívať ho. V zmluve je lepšie podrobne špecifikovať podmienky používania stránky.
Krok 3
Venujte osobitnú pozornosť dobe prenájmu. Všetky zmluvy uzatvorené na obdobie dlhšie ako 12 mesiacov musia byť príslušným spôsobom zaregistrované v územných justičných orgánoch. Ak je web v štátnom alebo obecnom vlastníctve, potom lehotu môžu určiť štátne orgány.
