Nájomné je prevod časti majetku jednou osobou (príjemcom nájomného) do osobnej dispozície inej osoby (platiteľa), ktorá za tento majetok pravidelne zaplatí určitú sumu peňazí. Dnes sa najčastejšie vypracúva nájom bytu.
Inštrukcie
Krok 1
Ak ste dôchodcom, nájdite osobu, ktorá je za určitých podmienok pripravená vziať si váš byt k dispozícii. Je dôležité, aby bol tento človek solventný. Vyhnete sa tak mnohým problémom v budúcnosti. Slušnosť osoby, ktorá bude platiť nájom, by vo vás nemala v žiadnom prípade spôsobovať žiadne pochybnosti. Ak ste platiteľom dôchodkov, sami si určte, ako z toho môžete mať úžitok.
Krok 2
Teraz priamo o registrácii nájomnej zmluvy. Prvá fáza - zhromaždenie všetkých potrebných dokumentov, a to: darovacia alebo predajná a kúpna zmluva, dva osvedčenia, prvé - o vlastníctve, druhé - o dedičských právach a ďalšie dokumenty týkajúce sa vášho bytu. Objednajte si certifikát od ZINZ. Nezabudnite notársky overiť súhlas svojho manžela s uzavretím anuitnej dohody. Vytvorte si kópie výpisu z domácej knihy a osobného bankového účtu. Budete tiež potrebovať cestovné pasy, a to ako vaše, tak aj druhá zmluvná strana.
Krok 3
Nájdite dobrého a spoľahlivého notára, ktorý dokumentuje vašu transakciu. Je tiež zodpovednosťou notára vysvetliť obom stranám všetky možné dôsledky takejto transakcie.
Krok 4
Zaregistrujte dohodu u Federálnej registračnej služby. Tam dostanete do svojich rúk potvrdenku, v ktorej sa urobí súpis prijatých dokladov o vás.
Krok 5
Upozorňujeme, že nájom môžu získať iba jednotlivci. Je dovolené platiť nájom v prospech osoby, ktorá prevádza nehnuteľnosť, aj v prospech tretej strany, ktorá bude uvedená v zmluve. V prípade, že byt vlastnia starší manželia, potom je možné doživotné vyplatenie v prospech niekoľkých občanov, ktorí majú rovnaký podiel na nájme. Ak jeden z manželov zomrie, potom jeho podiel na nájme pripadne pozostalému príjemcovi, ale pokiaľ zmluva neustanovuje inak. V prípade, že posledný príjemca zomrie, zanikajú všetky povinnosti týkajúce sa platenia nájomného.
