V našom svete sa často páchajú trestné činy a podvody spojené s nákupom alebo výmenou bytových a nebytových priestorov. Každý vie, že vopred varovaný je predpažený. Existuje niekoľko jednoduchých spôsobov, ako dosiahnuť dobrý obchod.
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr skontrolujte doklady predajcu, či je skutočne tým, za koho sa vydáva. Pasy môžu byť sfalšované, preto ich požiadajte, aby vám predložili ďalšie identifikačné doklady, napríklad zdravotné poistenie alebo vodičský preukaz.
Krok 2
Ak je osoba zaregistrovaná v tomto byte, pozrite sa na registračnú stránku v pase. V ďalších dokumentoch musí byť uvedená aj adresa registrácie. Ideálnou možnosťou by bolo, keby ste išli do pasovej kancelárie a skontrolovali to osobne. Určite sa porozprávajte so svojimi susedmi.
Krok 3
Ak vám človek nevzbudzuje dôveru alebo vyzerá ako človek zneužívajúci alkohol, nebojte sa ho požiadať o osvedčenie o tom, že nie je registrovaný v neuropsychiatrickej ambulancii. To vám pomôže vyhnúť sa možnému súdnemu konaniu spochybňujúcemu kúpnu zmluvu, pretože v čase uzavretia zmluvy bola osoba práceneschopná.
Krok 4
Skontrolujte vlastníctvo dokumentov: listina o privatizácii, kúpna zmluva, list vlastníctva. V žiadnom prípade by ste nemali kontaktovať kópie, ani tie, ktoré nie sú overené notárom. Všetky dokumenty týkajúce sa predaja a nákupu musia byť predložené v pôvodnej podobe.
Krok 5
Ak osoba nie je jediným dedičom alebo vlastníkom bytu, musí existovať súhlas všetkých spoluvlastníkov, ktorý je notársky overený. Ak je v byte zaregistrované dieťa, potom musí existovať povolenie na predaj od správnej rady. Ak bol byt zdedený, zistite, či ešte existujú dedičia, ktorí si uplatnili toto plnomocenstvo, potom sa určite stretnite s majiteľom. Choďte na bytový úrad, zrazu je v byte v čase predaja zaregistrovaný niekto iný.
Krok 6
Podajte žiadosť do jednotného registra súdnych rozhodnutí a zistite, či bol tento byt predmetom súdneho konania. Ak je prípad potvrdený, obráťte sa na špecialistu, ak existuje riziko opätovného otvorenia prípadu na základe novoobjavených skutočností. Pozrite sa na predchádzajúce ponuky týkajúce sa tohto bytu. Odborníci sa domnievajú, že ak sa byt predáva prvýkrát za posledné tri roky, potom sa táto transakcia považuje za bezpečnú, ale percento rizika zostáva.
