Keď hovoríme o registrácii, máme na mysli registráciu v mieste bydliska. Osoba môže mať iba dve miesta registrácie: miesto trvalej registrácie a miesto dočasnej registrácie. Ak obydlie nie je vo vlastníctve osôb, ktoré v ňom bývajú, potom sú týmito osobami nájomníci. Pri uzatváraní nájomnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy musia zmluvné strany do zmluvy zahrnúť podmienky registrácie. Vlastník bytu, ktorý dáva súhlas na registráciu ďalších osôb v ňom, môže uviesť dobu takejto registrácie alebo môže registráciu urobiť neurčitou.
Inštrukcie
Krok 1
Problém vyradenia nájomcu z registrácie je možné spájať s dvoma faktormi: osoba je registrovaná, ale nebýva v byte a táto osoba je registrovaná a býva v byte.
Krok 2
Dôvody na vyradenie osoby z registrácie sú:
- zánik práva osoby užívať tieto priestory;
- osoba porušila podmienky nájmu alebo nájomnej zmluvy vrátane účtov za energie;
- dlhodobá neprítomnosť osoby v mieste registrácie viac ako 6 mesiacov s nezaplatením splatných platieb (okrem prípadov, keď zákon výslovne ustanovuje zachovanie práva na bývanie pre osobu, napríklad), ak osoba absolvuje povinnú vojenskú službu);
- významné porušenie pravidiel využívania životného priestoru.
Krok 3
Porušenie podmienok nájmu alebo nájomnej zmluvy osobou môže byť chápané ako akékoľvek podstatné porušenie podmienok transakcie alebo akékoľvek porušenie podmienok, ktoré podľa dohody majú za následok vypovedanie zmluvy. Ukončenie nájmu alebo nájomnej zmluvy teda v každom prípade vedie k ukončeniu registrácie osoby v mieste bydliska.
V praxi často nastáva situácia, keď je človek registrovaný, býva v byte, ale dlhodobo neplatí účty za energie a ďalšie platby za užívanie bytu. V takom prípade je potrebné nastoliť otázku jeho vysťahovania, ktoré má za následok aj ukončenie registrácie osoby v tomto byte.
Krok 4
V prípade, že je osoba zaregistrovaná, žije v byte a zaplatí tiež všetky potrebné platby, bude možné otázku vyradenia z registrácie nastoliť, iba ak bude osoba uznaná za bezohľadného nájomcu. Napríklad nájomca porušuje verejný poriadok, svojím správaním ohrozuje život a pohodu ostatných nájomníkov a susedov, inak porušuje súčasnú bytovú a inú legislatívu.
Krok 5
Ak osoba nesúhlasí s jej výmazom z registrácie, všetky otázky bude potrebné vyriešiť súdnou cestou. Na súde bude potrebné preukázať tie okolnosti, ktoré by podľa vás mali byť základom pre vyradenie osoby z registrácie. Dôkazom môžu byť dokumenty preukazujúce, že iba vy ste platili účty, svedectvá susedov, že daná osoba dlhodobo nebýva v byte, rôzne dokumenty svedčiace o porušení zákona zo strany nájomcu (napríklad protokoly o správnych priestupkoch) atď..
Krok 6
Je potrebné mať na pamäti, že zákon neumožňuje vyradenie maloletej z registrácie bez súhlasu opatrovníckych a opatrovníckych orgánov, a ak takáto maloletá osoba nemá iné bydlisko, a také miesto pobytu by nemalo byť horší ako predchádzajúci za daných podmienok.
