Od 1. januára 2017 nadobúda účinnosť federálny zákon č. 218-FZ z 13. júla 2015, v súlade s ktorým Jednotný štátny register nehnuteľností a Jednotný registračný systém registrácie so zvýšenou mierou bezpečnosti pre ukladanie informácií v elektronická databáza.
Inovácia v zákone umožňuje zjednodušený postup podávania žiadostí o zápis nehnuteľností do katastra a zápis práva k nim. To zníži čas strávený touto operáciou. Teraz pomocou jedinej žiadosti bude do 10 dní pripravená potrebná dokumentácia pre zápis vlastníckeho práva a zápis katastra súčasne. Verejné služby je možné prijímať osobitne: potom bude postup registrácie práva trvať 7 dní a zápis do katastra nehnuteľností - 5 dní.
Zjednodušenie postupu registrácie nehnuteľností do zjednoteného štátneho registra sa vzťahuje aj na odľahlosť umiestnenia predmetu nehnuteľností a vlastníka. Takže ak majiteľ žije v Petrohrade a pozemok sa nachádza v blízkosti Tuly, je možné predložiť dokumenty na ktorejkoľvek pohodlnej recepcii a doručovacej kancelárii.
Teraz je možné predkladať dokumenty nielen v papierovej podobe, ale aj v elektronickej podobe. Pripravené dokumenty je možné vyzdvihnúť osobne alebo kuriérskou službou za poplatok.
Inovácie zabezpečujú efektívnejšiu prácu registračných orgánov, napríklad doba na vypracovanie výpisu z nehnuteľnosti sa skracuje z 5 na 3 dni.
Vydanie obvyklého listu vlastníctva sa ruší. Teraz bude registrácia práva a katastrálna registrácia predmetu nehnuteľností sprevádzaná výpisom z Jednotného štátneho registra a registráciou transakcií s nehnuteľnosťami - príslušným nápisom na dokumente.
Nový jednotný štátny register nehnuteľností je navrhnutý tak, aby znižoval riziká na realitnom trhu spojené s transakciami a prevodom vlastníctva a minimalizoval možnosť podvodu.
Je potrebné vedieť, že zmeny a doplnenia federálneho zákona nadobúdajú účinnosť 1. januára 2017. To znamená, že dokumenty predložené na zápis práv a katastrálnu registráciu nehnuteľností pred 31. decembrom 2016 budú vyhotovené v starom režime.
