Prepadnutie vlastníckeho práva je často predmetom právnych sporov. Ak ste vlastníkom rezidenčnej nehnuteľnosti, potrebujete vedieť, či vás môžu pripraviť o zákonné práva vlastniť nehnuteľnosť. V akom prípade môže byť osoba pozbavená práva vlastniť majetok?
Inštrukcie
Krok 1
Podľa ústavy Ruskej federácie môže byť človek zbavený majetku iba verdiktom súdu. Jeden ďalší orgán však nemôže svojvoľne vziať človeku jeho majetok. Najčastejšie táto otázka vyvstáva v súvislosti s nehnuteľnosťami. Aj keď však osoba nebýva vo svojom byte a nie je v ňom registrovaná, stále zostáva jeho vlastníkom so všetkými právami a povinnosťami.
Krok 2
Dôvody pre pozbavenie vlastníctva môžu byť tieto okolnosti: konfiškácia, rekvizícia, exekúcia na majetok pre povinnosti vlastníka. To znamená, že majetok je možné odobrať ako nepoctivo získaný verdiktom súdu alebo odobrať pre dlhy. Napríklad, ak si človek požičal peniaze na hypotekárny úver zabezpečený existujúcim bytom a nemohol si splniť povinnosti, je byt odobratý v prospech banky. Je to však extrémne opatrenie. Spravidla aj banky robia ústupky a radšej nehnuteľnosť revidujú, než by ju mali odniesť. Okrem toho, ak v tejto miestnosti žijú maloletí, potom sa zbavenie vlastníctva a vysťahovanie vykonáva iba s povolením opatrovníka a opatrovníckeho orgánu a vydáva sa, iba ak majú deti iné bývanie.
Krok 3
V niektorých prípadoch je vlastníctvo majetku odňaté v prospech štátu. To sa stane, ak napríklad bolo potrebné obydlie na umiestnenie objektov štátneho alebo komunálneho významu. V takom prípade je vlastník povinný zaplatiť náhradu vo výške súčasnej trhovej hodnoty bývania.
Krok 4
Často vyvstáva otázka pozbavenia vlastníctva bytu a vysťahovania z dôvodu neplatenia účtov za energie. Podľa článku 236 Občianskeho zákonníka sa však osoba môže dobrovoľne vzdať vlastníckeho práva k akémukoľvek majetku, nikto nemá právo pripraviť ho o dom a vysťahovať ho násilím. Ak byt nie je sprivatizovaný, vysťahuje sa na internát na minimálnu plochu.
