Na zápis bytového domu do vlastníctva potrebujete povolenie na stavbu domu na pozemku. Predtým, ako sa pustíte do stavby domu, by ste preto mali myslieť na získanie stavebného povolenia. Je dosť ťažké vyzdobiť už postavený dom.
Podľa zákona sú budovami nadácia, nedostavaný dom, garáž, kôlňa. Ak sa na pozemku nachádza stavba, ktorej vlastníctvo nie je formalizované a nebolo získané stavebné povolenie, potom Územný odbor architektúry a urbanizmu nemá právo na vydanie stavebného povolenia. Pred začatím prác na stavbe domu je potrebné vydať stavebné povolenie.
Nebude klamať špecialistov miestneho územného odboru architektúry a územného plánovania. Všetky budovy sú zreteľne viditeľné na Urbanistickom pláne územia, ktorý slúži špecialistovi na zistenie možnosti vydania stavebného povolenia. Ak je potrebné objasniť informácie, odborník navštívi pozemok a urobí potrebné fotografie.
Ak nebolo vydané stavebné povolenie a dom sa už začal stavať, mali by ste sa obrátiť na územné oddelenie architektúry a urbanizmu s rovnakými dokumentmi ako pri získavaní stavebného povolenia, aby ste dostali zamietnutie vydania stavebné povolenie.
Vlastníctvo už postaveného domu je možné formalizovať iba súdnou cestou. Na uznanie vlastníctva domu na súde je potrebné súdu predložiť tieto doklady: odmietnutie vydať stavebné povolenie, technický pas k domu, doklady o vlastníctve pozemku, vyhlásenie o priznaní vlastníctva domu. Počas súdneho konania môže súd ustanoviť súdneho znalca. Ak je dom v súlade so stavebnými predpismi, súd prijme kladné rozhodnutie. Vlastníctvo domu môžete zaregistrovať predložením rozhodnutia súdu štátnym registračným orgánom.
